Anbieter Profil

company: GELAS Immobilien GmbHID: 74625
GELAS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1200

Ort

Wien

Adresse

Dresdner Straße

Tel.

+43 1 595 23 19 - 23 , +43 660 356 96 81
Angaben ohne Gewähr

U6 Station Dresdner Straße nur 1 Minuten entfert! Generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung! Erstbezug!

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3234881
  • Seit: 12.02.2018
  • ObjektID: 3279
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 220.000,-

Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Heizung:

Gasheizung

Fläche:

55,31

Zimmer:

2

Betriebskosten:

€ 119,66

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Erstbezug nach Generalsanierung - 2 Zimmer-Wohnung!

NÄHE Fachhochschule Technikum Wien - U6 DRESDNER STRASSE

Die generalsanierte Eigentumswohnung befindet sich in der Dresdnerstraße im 20. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung besticht durch ihre erstklassige Verkehrsanbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: die U6-Station Dresdner Straße um die Ecke, Straßenbahnlinie 2, Buslinien 37A, 5A,Bahnhof Traisengasse (S1, S15, S2, S3, S7)  sind in weniger als 4 Minuten zu Fuß erreichbar.

Neben der optimalen Lage schafft die nahegelegene  Donau(insel) einen idealen Ausgleich zum Berufs- oder Studentenalltag.

Fort– und Weiterbildungsinstitutionen sind auch in unmittelbarer Nähe vorhanden wie zum Beispiel die Fachhochschule Technikum Wien, ein Labor, das Institut für Physikalische Medizin Brigttenau und das Lorenz Böhler Unfallkrankenhaus.

In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Nahversorger und für ausgiebige Shoppingtouren ist  die Brigitta Passage oder Millenium City optimal geeignet.

Die Wohnung wurde vor Kurzem generalsaniert. Sie ist im bezugsfertigen Zustand und wird schlüsselfertig übergeben wie abgebildet.

Sie liegt im 2.Stock eines Eckzinshauses, Altbau mit gegliederter Fassade.

Die Nutzfläche beträgt 55,31 m²

Ein 20,63 m² großes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit 20,74 m² mit einem Grünblick.

Das Badezimmer ist weiss verfliest und mit einer bodengleichen Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, sowie Handtuchhalter Heizkörper und Waschtisch vervollständigt.

Vorraum und Küche (Anschlüsse vorhanden) sind übergangslos.

Kellerabteil verfügbar.

Ein Lift wird noch im Jahr 2018 errichtet und in Betrieb genommen. Die anteiligen Lifterrichtungskosten für diese Wohnung sind bereits im Kaufpreis enthalten.

ür den Käufer fallen keine bervorstehenden Reparaturkosten an.

Weitere Ausstattung:

Gasetagenheizung

Eiche-Parketten in Wohnzimmer und Schlafzimmer

Kludi Amaturen im Badezimmer

Echtholztüren

3-fach Isolierglasfenster

Kabelanschluss

Wandtresor im Wohnzimmer

Sprechanlage

Es sind noch weitere Wohnungen im Haus verfügbar, Sie können gerne alle Wohnungen bei einem Termin besichtigen. Siehe www.gelas.at

Grundbücherliches Wohnungseigentum!

Monatliche Kosten:

Allgemeine Betriebskosten: EUR 131,63 inkl. 10% USt.

Reparaturrücklage voraussichtlich ca.: EUR 27,66

Gesamt: EUR 159,29

Kaufpreis: EUR 220.000,00 geldlasten- und bestandsfrei.

Nebenkosten: 

Grunderwerbssteuer 3,5%

Eintragungsgebühr 1,1 %

Vermittlungsprovision 3% + 20 % Ust.

Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1 % + 20 % USt.

WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS ZUM AUFTRAGGEBER HIN!

Für weitere Fragen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie unverbindlich 0660 3569681, Frau Esra Yilmaz. Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

U6 Station Dresdner Straße nur 1 Minuten entfert! Generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung! Erstbezug!
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