Anbieter Profil

company: ID: 73464
RE/MAX Solutions in Wien 1

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien

Tel.

+43 664/88 31 69 26
Angaben ohne Gewähr

Über den Wolken - Traumterrasse

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3376630
  • Seit: 02.06.2018
  • Objekt ID: 1608/11207
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 539.900,-

Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller

Fläche:

106

Zimmer:

4

HWB Wert:

36,58 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 302,96

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Dachgeschosswohnungen haben viele - exklusive Penthäuser hingegen nur die wenigsten.

Ausgezeichnet gelegen am nördlichen Stadtrand Wiens, zwischen Bisamberg und Gymnasium Strebersdorf, bietet sich Ihnen ein unglaublicher Ausblick in alle Himmelsrichtungen. Die Weinberge liegen direkt zu Füßen und zeigen Wien von seiner schönsten Seite. Zahlreiche Fahrrad- und Fußwege, Parks und Spielplätze in der Umgebung bieten Spaziergängern, Joggern und Radlern optimale Bedingungen für ihre Freizeitaktivitäten.
Hinzu kommt eine sehr gute Nahversorgung, beste öffentliche Verkehrsanbindung und kurze Wegstrecken ins Stadtzentrum.
So wird die immer seltenere Möglichkeit, urban zu wohnen, im Grünen zu leben und unkompliziert den Arbeitsplatz zu erreichen, in einer Wohnung vereint!

Aufgeteilt auf 2 Etagen findet sich das tägliche Leben besonders in dem DG wieder, wo Wohn- und Esszimmer sich gegen Süden richten und man in den loftartigen Räumen, den ganzen Tag die Sonne beim Blick über die Landschaft genießen kann. Das UG widmet sich ganz den ruhigen Momenten, Schlaf- und Badezimmer werden gekonnt durch begehbare Kleiderschränke ergänzt und mit Terrassen erweitert.

41m² Freiflächen umgeben die gesamte Wohnung und gipfeln in der atemberaubenden Dachterrasse, sodass selbst der letzte Sonnenstrahl noch genossen werden kann und die Wohnung über die warmen Monate um ein Vielfaches größer und geräumiger wirken lässt.
In Kombination mit den bodentiefen Glastüren scheint der Übergang von Wohn- zu Freifläche nahtlos zu sein und verstärkt so den Effekt des offenen Raumes.

Der Preis versteht sich selbstverständlich als SCHLÜSSELFERTIG.

Eine ausfürliche Beschreibung, Detailplan sowie weitere Unterlagen zu dieser Immoblie erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage.

Grund-Ausstattung:
* Bodentiefe Fenster
* Markensanitäreinrichtung im Bad
* Hochwertige Parkettböden
* Große Freiflächen
* Komfortable Stellplätze am Haus
* Glasfaser Internet
* Großes Kellerabteil

Die Wohnnutzfläche von 105m2 teilt sich in:

Ebene 1
- 2 Schlafzimmer mit 2 Balkonen
- 1 Büro/Kabinett als alternative Gestaltung
- 2 Bäder
- 2 WC´s

Ebene 2
- Sonnendurchflutete Wohnküche mit Penthouse Charkater
- 1 Gäste WC
- 1 Terrasse mit knapp 11 m2 nach Süden orientiert.
- 1 Balkon

- 1 Rooftop Terrasse mit über 27 m2 und unverbaubarem Fernblick.

Verkehrsanbindung:
Dank einer guten Verkehrsanbindung gelangt man schnell in die Wiener Innenstadt. Zum Bahnhof Strebersdorf, dem Hauptknotenpunkt für den öffentlichen Verkehr im Bezirk, sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Schneller geht es mit den nahegelegenen Stationen der Linien 32A, 125, 228 und 850. Von dort führen Schnellbahnen (S3 und S4) via Hauptbahnhof (U1) in einer halben Stunde in die City (Station Stephansplatz).

Ein Carportstellpatz kann optional um EUR 5.600,- erworben werden.


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL,WOHNADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 36.58 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B

Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter 01/714 83 70-10 oder unter www.remax-solutions.at.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!



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Über den Wolken - Traumterrasse
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