Anbieter Profil

company: ERKO IMMOBILIENID: 63895
ERKO IMMOBILIEN

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Tel.

+436644041547
Angaben ohne Gewähr

Über den Wolken ***** LUXUS MAISONETTENWOHNUNG IM MISCHEK-TOWER mit unverwechselbarem Ausblick !

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3353657
  • Seit: 17.05.2018
  • ObjektID: 4468
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 540.000,-

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Lift

Fläche:

96

Zimmer:

3

Baujahr:

2000

HWB Wert:

33,08 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 214

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt eine hochwertige 3 Zimmer-Luxus-Maisonetten-Wohnung mit hochwertiger Innenausstattung

und einem einmaligen Panoramablick über die ganze Stadt !

 

Die Wohnung befindet sich im 30. und 31. Stock mit zwei separaten Eingängen und spektakulärem Ausblick über die ganze Stadt.

Bei schönen Wetter haben Sie einem Panoramablick bis zur Rax und Klosterneuburg !!!

 

Die 3 Zimmer haben eine reine Wohnfläche von ca. 96 m² und zusätzlich zwei verglaste westseitig orientierte Loggien mit nochmals ca. 14 m².

Der 50 m2 große Wohnsaloon mit raumhoher Panoramaverglasung ist mit einer voll intrigierten Küche ausgestattet und hat einen direkten Zugang zur vollverglasten Loggia, die man bei Bedarf schließen und öffnen kann.

Im Obergeschoss (31er Stockwerk) haben Sie auch einen Eingang. Hier befinden sich die beiden Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur vollverglasten Loggia, einem hochwertigen ausgestattetem Badezimmer, separater Toilette und einer begehbaren Garderobe.

 

Aufgliederung (Im 30. und 31en Liftstock gelegen):

- großzügiger Wohnraum mit integrierter Küche und Zugang zur verglasten Loggia

- WC

- Vorraum

- Treppenaufgang

- Schlafzimmer 1 ca. 15 m² mit Zugang zur Loggia

- Schlafzimmer 2 ca. 14 m² mit Zugang zur Loggia

- Bad mit Wanne

- zusätzliche Toilette



Besonderheiten:

ausgezeichneten Anbindung an die Innenstadt;

Naherholungsgebiet (Donaupark) direkt vor der Haustüre;

hochwertige Ausstattung;

luxuriöses Bad mit Wanne und Dusche (Villeroy und Boch Badezimmereinrichtung);

internationaler Flair und ein unverbaubarer westseitiger Ausblick über den Donaupark, sowie über die Wiener City, u.vm.

Der Naherholungsgebiet (Donaupark) liegt direkt vor der Haustüre. In nur wenigen Metern erreichen Sie die UNO City und das Austria-Center (VIC), sowie viele internationale Firmen. Hier haben Sie auch einen sehr hohen Freizeitwert mit perfekter Anbindung vor der Haustür.

U-Bahnstation Kaisermühlen / Donauinsel U1, bzw. die A22, sowie die Reichsbrücke sind in kürzester Zeit erreichbar.

 

Ausstattung:

Zwei Loggien auf beiden Wohnebenen mit vollflächiger Verglasung (offen oder geschlossen);

raumhohe Panoramafenster mit Außenjalousien; Parkettböden aus Nuss-holz;

Vollholzküche inklusive Einbaugeräte: Backofen, Ceranfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle, Abzugshaube, Gefrierschrank, Kühlschrank, etc.

Vollholzböden, Designer Badezimmer, Vollholztreppe, zwei Eingänge, zwei vollverglaste Loggien.

Die Nasszellen (Badezimmer und WC) sind separat begehbar und verfließt;

Der Wohnsaloon und die Zimmer sind mit Holzparkett verlegt;

Der Abstellraum und der begehbare Schrank sind auch eingerichtet;

Die Wohnung verfügt über mehrere Kabel, TV, Telefon- und Internetanschlüsse;

Für eine angenehme Wärme und Wohlfühlbefinden sorgt die Fußbodenheizung mittels Fernwärme beheizt;

begehbarer Kleiderschrank + spektakuläre Aussicht über die Stadt + komfortabel und sicher - eigener 24 Stunden Portierservice im Haus!

 

Services im Gebäude:

Concierge Service im Erdgeschoß 24 Stunden täglich besetzt;

Gemeinschaftsabstellraum für Fahrräder,

Taxistand im Untergeschoß,

Anmietbare Parkplätze (Optional 138 Euro in Monat) in der hauseigner Garage und Garagenplätze für Besucher.

Zur Garage gelangt man direkt mit dem Lift im Haus. Direktzugang in den Donaupark, barrierefrei.

 

Lage, Entfernung und Anbindung:

U1 (Kaisermühlen, VIC); Autobuslinien Linie 91A, 20B

Nur wenige Minuten entfernt liegt die bekannte UNO-City und das VIC - fußläufig sehr gut und schnell erreichbar (ca. 2min), das Donauzentrum & Donauplex sowie die Vienna International School.

Die Verkehrslage ist ebenso ansprechend: U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen sind nach kurzer Zeit erreichbar, die nächste Autobahnanschlussstelle Reichsbrücke ist in unmittelbarer Entfernung und auch direkt von der Garage erreichbar.

Die U-Bahnstation Kaisermühlen liegt nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Von der Wohnung aus brauchen Sie ca. 8 Minutenmit der U-Bahn zum historischen Zentrum der Stadt; Die Wohnung liegt direkt an den Erholungsgebieten Donaupark, Alte Donau und der Donauinsel.

Der Donaupark liegt direkt vor den Augen mit dem Donauturm auf selber Augenhöhe. Die Alte Donau, Donauzentrum/ Donauplex, Segelschule, Sportcenter, Donaucity, Gänsehäufel, Strandbad, Alte Donau, etc. alles in der Nähe.

Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Supermärkte, Ärzte, Bäckerei, Bankfilialen, Büros

Über den Wolken ***** LUXUS MAISONETTENWOHNUNG IM MISCHEK-TOWER mit unverwechselbarem Ausblick !
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