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Anbieter Profil

company: WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBHID: 72821
WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1100

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

ÜBER DEN WOLKEN... MIT WOHNCLOUD IMMOBILIEN - 360 GRAD FOTOS

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3070193
  • Seit: 15.09.2017
  • ObjektID: 811
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 358.000,-

Kontakt Infos

WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBH
Gewerblich
: +43 1 876 0613 , +43 676 608 43 32
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Lift, Parkplatz

Fläche:

75,74

Zimmer:

3

Baujahr:

2017

HWB Wert:

88 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

ÜBER DEN WOLKEN... MIT WOHNCLOUD IMMOBILIEN, WEIL WIR DAS PROJEKT VON ANFANG AN MIT BEGLEITET HABEN UND DADURCH IHR KOMPETENTER GESPRÄCHSPARTNER SIND. 
... befinden sich 5 neu errichtete Dachgeschosswohnungen mit sonnigen Terrassen, modernster Ausstattung, durchdachtem Raumkonzept und viel Licht. Licht, Licht, Licht.
Die geplante Fertigstellung der zum Verkauf stehenden Wohnungen (Top 58, 59, 60, 61 und Top 62) ist für diesen Herbst angesetzt - und der steht vor der Tür.
Fakten Top 58:
- 75,75 qm
- Vorraum mit Balkon
- 2 Schlafzimmer
- WC
- Tageslichtbadezimmer
- Wohnküche
- Terrasse 
- großes, begehbares Flachdach (ca. 20 m2)
- 2 Abstellräume
- Fußbodenheizung
- Velux Dachfenster
- Parkettböden
- Sanitärinstallationen von Laufen und Kludi
- Brennwertgerät Firma Baxi
- Innentüren Firma DANA
- Holztreppen mit Nirosta Geländer
- WPC Beläge auf den Terrassen
- Stellplätze im Haus
Ich bin Top 58 und stelle mich vor:
Coffee to go gibts bei mir nicht, denn bei mir wollen Sie Ihren Kaffee im Sitzen genießen...
Wenn ich Ihnen die Haustür öffne, dann überrasche ich Sie erst einmal mit meinem großen Balkon. Dadurch ist natürlich mein Vorraum lichtdurchflutet. Gleich rechts geht es über meine schöne Stiege nach oben, unterhalb der Stiege verberge ich zusätzlichen Stauraum. Geradeaus liegt mein Traumbad, denn es ist nicht nur groß, sondern auch Tageslicht durchflutet.Die Frauen lieben mich dafür. 
Außerdem habe ich noch zwei schöne Schlafzimmer zu bieten, ich garantiere Ihnen die schönsten Träume. Auch der zweite Abstellraum ist wirklich praktisch. 
Über meine Stiege erreichen Sie meine Wohnküche. Auf diese bin ich besonders stolz. Mein Motto lautet: Slow Food, entweder in meiner schönen Wohnküche oder auf meiner Terrasse, die sich ebenfalls auf dieser Ebene befindet. Von dieser Terrasse führe ich Sie auf mein wunderschönes, wirklich großes Flachdach mit 360 Grad Blick über Wien. Sie werden begeistert sein. 
Ich beschenke Sie zusätzlich mit meiner super Ausstattung. Zum Beispiel habe ich eine Fußbodenheizung und natürlich auch eine Klimaanlage. Zu Ihrer persönlichen Absicherung biete ich auch eine Alarmanlage. Ich habe noch viel mehr, dies sende ich Ihnen aber gerne separat per email zu. 
Ich bin mir ziemlich sicher, dass Sie nicht lange Parkplatz suchen möchten. Deswegen habe ich für Sie einen Stellplatz im Hof reserviert, den Sie gerne separat erwerben können.
360 Grad Fotos:
https://kuula.co/post/7lqrK
https://kuula.co/post/7lqrZ
https://kuula.co/post/7lqrb
https://kuula.co/post/7lqrD
https://kuula.co/post/7lqr1

Lage:
Die Lage ist sehr gut, Lebensmittelnahversorger, Bäckereien, Kaffeehäuser, Banken, sowie Geschäfte für den täglichen Gebrauch und diverse Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Naherholungsgebiete des Wienerberges und des Laaerberges sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
- Straßenbahnlinie 1 in unmittelbarer Nähe (in nur 20 Minuten ohne Umsteigen zur Oper/Kärntner Ring)
- Bus 7a, der Sie direkt zum Reumannplatz bringt (U1 Anbindung)
- Schnellbahnstation Matzleinsdorferplatz
Gebäude:
Das Gebäude wurde um 1900 errichtet und wurde im Zuge des Dachausbaus saniert. So wurden die Steigleitungen erneuert, die Fassaden renoviert und ein barrierefreier Lift eingebaut. 
Folgende Tops stehen noch zur Verfügung (alle verfügen über Terrasse und Flachdach):

Top 58: ca. 75m2    / 3 Zimmer / Eur 358.000,-
Top 59: ca. 80m2    / 3 Zimmer / Eur 378.000,-
Top 60: ca. 75 m2   / 3 Zimmer / Eur 366.000,-
Top 61: ca. 113 m2  / 5 Zimmer / Eur 505.000,-
Top 62: ca. 87 m2   / 3 Zimmer / Eur 433.000,-
Für weitere Fragen und Termine stehe ich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter: js@wohncloud-immobilien.at
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ÜBER DEN WOLKEN... MIT WOHNCLOUD IMMOBILIEN - 360 GRAD FOTOS
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1100 Wien
Ansprechpartner:
Götz-Schmerschneider Julia
js@wohncloud-immobilien.at
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