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Anbieter Profil

company: WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBHID: 72821
WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1100

Ort

Wien

Tel.

+43 1 876 0613 , +43 676 608 43 32
Angaben ohne Gewähr

ÜBER DEN WOLKEN... MIT WOHNCLOUD IMMOBILIEN

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3047638
  • Seit: 08.08.2017
  • ObjektID: 794
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 376.000,-
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Lift, Parkplatz

Fläche:

75,39

Zimmer:

3

Baujahr:

2017

HWB Wert:

88 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

ÜBER DEN WOLKEN... MIT WOHNCLOUD IMMOBILIEN, WEIL WIR DAS PROJEKT VON ANFANG AN MIT BEGLEITET HABEN UND DADURCH IHR KOMPETENTER GESPRÄCHSPARTNER SIND. 
... befinden sich 5 neu errichtete Dachgeschosswohnungen mit sonnigen Terrassen, modernster Ausstattung, durchdachtem Raumkonzept und viel Licht. Licht, Licht, Licht.
Die geplante Fertigstellung der zum Verkauf stehenden Wohnungen (Top 58, 59, 60, 61 und Top 62) ist für diesen Herbst angesetzt - und der steht vor der Tür.
Fakten Top 60:
- 75 qm
- Vorraum 
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC
- 2 Abstellräume
- Wohnküche
- Terrasse (13qm)
- Flachdach (15 qm)
- Fußbodenheizung
- Velux Dachfenster
- Parkettböden
- Sanitärinstallationen von Laufen und Kludi
- Brennwertgerät Firma Baxi
- Innentüren Firma DANA
- Holztreppen mit Nirosta Geländer
- WPC Beläge auf den Terrassen
- Stellplätze im Haus


Ich bin Top 60 und stelle mich vor:
Wenn Sie mich sehen, lassen Sie den Stress vor der Tür...
Wenn ich Ihnen die Haustür öffne, dann überrasche ich Sie erst einmal mit meinem großen Vorraum. Gleich links biete ich Ihnen ein schönes WC an sowie ein modernes Badezimmer, mit allem was das Herz begehrt. Auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz. Rechts führt eine schöne Stiege in die zweite Etage. Unter dieser halte ich einen Stauraum für Sie bereit.Geradeaus führt Sie Ihr Weg in zwei helle Schlafzimmer, selbstverständlich mit Außenjalousien, zusätzlich gibt es hier einen weiteren Abstellraum.

Wenn Sie nun über die Stiege in die zweite Etage gehen, werden Sie kaum Ihren Augen trauen, denn hier erwarten Sie meine Lieblingsplätze. Zum Einen meine super helle Wohnungküche (32qm), die aufgrund des außergewöhnlichen Schnittes einfach etwas Besonderes ist, zum Anderen meine 13 qm große Terrasse, die zum Nachmittag Ihnen viel Sonnenlicht verspricht. Damit nicht genug, ich führe Sie über eine weitere Stiege auf meiner Terrasse hinauf aufs das ca. 15 qm große Flachdach, mit einem Wahnsinns-Rundblick. Ich lege Ihnen Wien zu Füßen.
Ich beschenke Sie zusätzlich mit meiner super Ausstattung. Zum Beispiel habe ich eine Fußbodenheizung und natürlich auch eine Klimaanlage. Zu Ihrer persönlichen Absicherung biete ich auch eine Alarmanlage. Ich habe noch viel mehr, dies sende ich Ihnen aber gerne separat per email zu. 
Ich bin mir ziemlich sicher, dass Sie nicht lange Parkplatz suchen möchten. Deswegen habe ich für Sie einen Stellplatz im Hof reserviert, den Sie gerne separat erwerben können.
Denken Sie dran, first come, first serve, dann könnten Sie auch bei der Ausstattung noch mitentscheiden.

Kaufpreis schlüsselfertig: Eur 376.000,-
Kaufpreis belagsfertig: Eur 340.000,-
Lage:
Die Lage ist sehr gut, Lebensmittelnahversorger, Bäckereien, Kaffeehäuser, Banken, sowie Geschäfte für den täglichen Gebrauch und diverse Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Naherholungsgebiete des Wienerberges und des Laaerberges sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
- Straßenbahnlinie 1 in unmittelbarer Nähe (in nur 20 Minuten ohne Umsteigen zur Oper/Kärntner Ring)
- Bus 7a, der Sie direkt zum Reumannplatz bringt (U1 Anbindung)
- Schnellbahnstation Matzleinsdorferplatz
Gebäude:
Das Gebäude wurde um 1900 errichtet und wurde/wird im Zuge des Dachausbaus saniert. Die Steigleitungen wurden bereits erneuert, sowie die hofseitige Fassade renoviert. Im Zuge des Dachausbaus wird ein behindertengerechter Lift eingebaut, die straßenseitige Fassade saniert und das Stiegenhaus adaptiert.  
Für weitere Fragen und Termine stehe ich gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter: js@wohncloud-immobilien.at
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https://www.facebook.com/WohncloudImmo bilien/?fref=ts
 

ÜBER DEN WOLKEN... MIT WOHNCLOUD IMMOBILIEN
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