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company: ID: 77406
MyImmo GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1180

Ort

Wien

Adresse

Semperstraße
Angaben ohne Gewähr

„Urban-Living“ meets „Stil-Altbau“ - Erstbezug

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3222483
  • Seit: 02.02.2018
  • Objekt ID: 3506/831
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 334.840,-

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Lift, Keller

Fläche:

72,51

Zimmer:

3

HWB Wert:

162,13 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

3,12

FGEE Klasse:

E

In einem Stil-Altbau, der derzeit revitalisiert wird, gelangt eine wunderschöne Wohnung mit ca. 73 m2 zum Verkauf. Die Wohnung wird derzeit saniert. Geplante Fertigstellung im Frühjahr 2018.

Das von Herrn Architekt Hans Fenz 1904 errichtete Haus befindet sich in ruhiger Lage, nur wenige Geh-Minuten von der U-Bahn-Station "Währinger Straße/Volksoper" entfernt. Die Buslinie 40A sowie die Straßenbahnlinien 40 und 41 befinden sich in unmittelbarer Umgebung. - Nur drei Straßenbahnstationen vom "Schottentor" und somit von der "Inneren Stadt" entfernt.

Die Anzahl von kleinen und größeren lokalen Betrieben auf der Währinger Straße im "Kutschker Dörf´l", laden zum Einkaufen ein und versprechen gemütliche Abende. Wer lieber in der Natur spazieren geht, kann dies im unweit gelegenen Türkenschanzpark, zu jeder Jahreszeit.
Die stillvolle Fassade des Altbaus wird von prunkvolle Verzierungen geschmückt. Hohe Decken, Stuck an den Wänden, sowie ein wunderschön verziertes Stiegengeländer erinnern an eine längst vergangene Zeit.

Im Zuge des Dachgeschossausbaus wird ein Lift eingebaut.

Wir erlauben Sie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Verkäuferin hinzuweisen.

Die Vermittlungsprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 162.13 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.12
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

„Urban-Living“ meets „Stil-Altbau“ - Erstbezug
„Urban-Living“ meets „Stil-Altbau“ - Erstbezug
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