Anbieter Profil

company: DIEMAKLEREI Immobilientreuhand GmbHID: 85950
DIEMAKLEREI Immobilientreuhand GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Urbanes Wohndesign in Wien Mitte mit perfekter Infrastruktur

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3538221
  • Seit: 23.08.2018
  • ObjektID: 1344
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 357.000,-

Kontakt Infos

DIEMAKLEREI Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
: +43 (1) 343 95 20 , +43 (0) 676 750 40 13
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Ausstattung:

Möbliert

Fläche:

65

Baujahr:

1900

HWB Wert:

93 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,71

FGEE Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 42,14

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum freibleibenden Verkäuf gelangt eine außergewöhnliche Wohnung in einem sehr hochwertig sanierten und ausgebauten Altbau im beliebten Viertel um den Radetzkyplatz.

Donaukanal, Wien Mitte und der 1. Bezirk sind fußläufig erreichbar - Ausrichtung Ost - Süd - West !

Außenjalousien, Fußbodenheizung, Echtholzdielen Boden ...

Die Wohnung wird komplett möbliert wegen Ortswechsel verkauft.

Ausstattung:

1 Luxury Bed

diverse Möbel von Spechtenhauser,

Vorhänge,

komplette Küche mit Einrichtung (Bodenschränke samt E-Geräte, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination mit Crashed Ice Maker)

Sonos Soundsystem

Flachbildfernseher der Marke Samsung

Designer Tisch mit 4 Stühlen

Kunstgegenstände (nach Vereinbarung)

Designer Gardarobe

Sideboard

Lampen und Beleuchtungskörper

Perfekte Lage:

unmittelbare Nähe zum 1. Bezirk

zentrale urbane Lage bei Wien Mitte

großzügiges Kulturangebot

Restaurants, Clubs und Bars, The Mall, Stadtpark, Donaukanal ...

Parkanlagen mit Hundezonen für die kleinen Lieblinge ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die Infrastruktur wird auch durch die in der Nähe befindlichen Schulen und niedergelassenen Ärzte, ein Allgemein Mediziner ordiniert ein paar Häuser weiter, optimal ergänzt.

Des Weiteren ist auch ein Taxistandplatz in ein paar Schritten erreichbar.

Grünflaechen und Erholung

Kultur pur:

Warum in die Ferne schweifen, wenn das Gute liegt so nah? Rund um Wien Mitte hat sich mit den dort ansässigen Botschaften, Bürogebäuden und Institutionen wie Finanzzentrum, Justizzentrum, RZBZentrale und Hilton Vienna ein kosmopolitisches Viertel entwickelt, das Weltbürger, Künstler und Young Professionals gleichermaßen anzieht. Das Projekt HIGH LINE 9 lockt mit einer lebhaften Lokalszene in unmittelbarer Nähe: Klassiker sind das traditionelle "Gasthaus Wild" am Radetzkyplatz oder das „Rochus“ auf der Landstraßer Hauptstraße. Genießer zieht es in das stylishe Bäckerei-Bistro „Joseph“, wo es neben Brot in allen Variationen auch ausgiebiges Frühstück und Snacks gibt. Kulinarik auf höchstem Niveau bietet das „Steirereck“ inmitten des nahegelegenen Stadtparks.

Die vor der Haustüre gelegenen S-Bahnlinien S1, S2, S3 und S7 garantieren schnelle Anbindungen und fahren auch regelmäßig ins Wiener Umland. Durch die zentrale Lage ist man hier nicht nur im Zentrum bestens vernetzt, auch zum Verlassen der Stadt gibt es zahlreiche Möglichkeiten. Der CAT Airport Train bietet die einfachste Verbindung zum Flughafen Schwechat im 30-Minuten-Takt. Die U-Bahnlinien U3 und U4 sowie die Buslinie 74A verbinden den 3. Bezirk perfekt mit dem restlichen Wien. Die Straßenbahnlinie O führt direkt zum neuen Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten Anschlusspunkte an die Donauuferautobahn A22, Südosttangente A23, und die A4 in Richtung Flughafen.

zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und auch grundbücherlich verbunden.

Sonstige Angaben

Alle in den Plänen eingezeichneten und auf Bildern dargestellten Einrichtungsgegenst&a uml;nde/Möblierung, welche in der Ausstattungsbeschreibung nicht angeführt sind, sind als Situierungsvorschläge anzusehen, und nicht im Kaufpreis enthalten.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse geben dürfen.

!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) !!

„Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und / oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht  iSd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!“

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.

Vielen Dank!

Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht!

Der Vollständigkeit halber

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Urbanes Wohndesign in Wien Mitte mit perfekter Infrastruktur

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DIEMAKLEREI Immobilientreuhand GmbH
1030 Wien
Ansprechpartner:
Ing. Lux Pino-Reinhard
lux@diemaklerei.at
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