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Anbieter Profil

company: ID: 71354
kubicek immobilien & investments

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Tel.

43/12031168-0
Angaben ohne Gewähr

Urbanes Wohnen in naturverbundener Umgebung - Nähe Alte Donau

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2934620
  • Seit: 11.02.2017
  • Objekt ID: 2003/10396
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 414.000,-
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Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Garten, Lift, Keller

Fläche:

101

Zimmer:

4

HWB Wert:

43,74 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

0,82

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Urbanes Wohnen in naturverbundener Umgebung - Nähe Alte Donau (Baurechtsgrund)

Dieser neue Wohnbau, der im Jahr 2016 fertiggestellt wurde, umfasst insgesamt 8 Wohnungen, wobei noch zwei 4-Zimmer Wohnungen in Ausmaß von ca. 101 bis 112 m² zu erwerben sind.

Eine solche Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen (EG und 1. OG), verfügt über einen Eigengarten (von ca. 38 bis 53 m²) und eine ca. 12 m² große Terrasse und ist schon ab einem Kaufpreis von € 414.000,- zu erwerben.

Bei diesem Grundstück handelt es sich um einen Baurechtsgrund mit einer Vertragslaufzeit von 60 Jahren, somit kommt ein Baurechtszins der sich nach der Wohnnutzfläche richtet hinzu.

Lagebeschreibung:
Unweit der idyllischen Alten Donau finden naturverbundene, die die Annehmlichkeiten der City nicht missen wollen ihr neues Zuhause. Nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 93A und eine Straßenbahnhaltestelle der Linie 25 mit der Sie in nur wenigen Stationen zur U1 (Kagran) gelangen, von wo aus Sie entweder weiter Richtung Innenstadt fahren oder das beliebte Donau Zentrum mit seinen unzähligen Geschäften einen Shopping-Besuch abstatten.

Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen:
- Grunderwerbsteuer von 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr von 1,1%
- Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 43.74 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82

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