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Anbieter Profil

company: ID: 71466
RE/MAX First in Wien-Hietzing

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1060

Ort

Wien, Mariahilf

Tel.

+43 / 1 / 997 10 00, 43/676 4109084
Angaben ohne Gewähr

Urbanes Wohnen mit Stil-Provisionsfrei für den Käufer - 4 Zimmer mit Innenhofterrasse

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3088441
  • Seit: 11.10.2017
  • Objekt ID: 1609/29136
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 635.000,-
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Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Garten, Lift, Keller

Fläche:

121

Zimmer:

4

HWB Wert:

88 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Klasse:

C

Provision:

provisionsfrei

Provision inkl. USt.:

Nein

Urbanes Wohnen im kernsanierten Familientraum

Die Wohnung:

Diese wünderschöne Familienwohnung liegt im Hochpaterre und erstreckt sich über ca. 121 m² plus 13,4 Terasse , besticht durch geräumigkeit,ruhe und ist wie folgt aufgeteilt.

-Vorzimmer 15,66 m²
-Bad 6,06 m²
-WC 1,02 m²
-Wohnzimmer 39,94 m²
-Küche 8,35 m²
-Abstellraum 1,72 m²
-Zimmer 1 19,14 m²
-Zimmer 2 17,88 m²
-Zimmer 3 10,51 m²
-Terrasse: 13,36 m²

Das Haus:

Wohnen sie zukünftig im von Architekt Arnold Mück 1917 erbauten Stilaltbau und lassen Sie sich vom Dekor der Wiener Werkstätten verzaubern.
Das Gründerzeithaus wird von Grund auf renoviert, wobei darauf geachtet wird alle Elemente zu erhalten bzw.im selben Stil zu erneuern.
Die Raumhöhe in den Regelgeschoßwohnungen beträgt 3,30 Meter und lässt somit auch kleinere Wohnungen luftig erscheinen.
Die Wohnungen in den Regelgeschoßen werden hochwertig ausgestattet, mit Balkonen versehen und haben eine Größe von 60m²-150 m², eine davon sogar mit Garten.
Im Dachgeschoß, das Sie mit dem neuen Lift erreichen, werden zwei Wohnungen mit 150m² und 170m2 errichtet die ihresgleichen suchen.
Beide werden sehr hochwertig ausgestattet und sind auf einer Ebene mit großen Terrassen vorgelagert, auf der zweiten Ebene befinden sich zwei Rooftop-Terrassen mit allen Anschlüssen in einer Größenordnung jeweils über 100 m².
Außerdem stehen den beiden Wohnungen vier Garagenplätze zum Kauf zur verfügung.
Ob Sie hier einen Dachgarten oder eine Wohlfühloase mit Whirlpool gestalten wollen steht Ihnen offen, der wunderschönen Ausblick über Wien und dem vorliegenden Naschmarkt ist Ihnen auf alle Fälle gewiss.

Die Lage:

Das Haus befindet sich im sechsten Gemeindebezirk und ist nur wenige Schritte vom Naschmarkt und der Mariahilfer-Straße entfernt.
Das neue Projekt besticht durch seine ausgezeichnete zentrale Lage mit erstklassiger Verkehrsanbindung.
Sowohl die Bahnlinie U3 als auch U6 sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Gumpendorfer-Straße mit seinen zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Besonders attraktiv gestaltet sich die Lage durch die Gehnähe zur Wiener Mariahilfer-Straße mit ihrer Mischung aus großen Kaufhäusern, kleinen Geschäften, Kino und Restaurants.
Kulturelle Möglichkeiten bieten das Theater an der Wien sowie das Raimund Theater.
Darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung ein Kindergarten, eine Volksschule sowie Gymnasium, auch die Technische Universität ist schnell erreichbar.

Einfach zentral, einfach perfekt.

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Die Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.


Nahversorgung
Spar Supermarkt 0,20 km
Bipa Drogeriemarkt 0,16km
Mariahilfer Straße 0,90km
Naschmarkt 0,90km
Bäckerei Felzl 0,33km

Freizeit
Miss Sporty 0,32km
Hallenbad 0,79km
Apollo Kino 0,55 km

Verkehrsanbindung
UbahnU4 0,26 km
U-Bahn U3 0,61 km
Bushaltestelle, 0,14 km

Gesundheit
Apotheke 0,13km
Zahnarzt, Facharzt, Allg. Medizin 0,16km
Krankenhaus 0,37km
Kinderarzt 0,27km

Bildung
Kindergarten 0,15km
Volksschule 0,37km
Gymnasium 0,12km
Technische Universität 1,57 km






Daniel Schlosser
Team Prosenik
RE/MAXFirst
REM Immobilienmakler GmbH & Co KG
Bestes RE/MAX Büro 2015 in Österreich
Lainzer Straße 2
A - 1130 Wien
Mobil: +43 (0) 676 410 90 84
Telefon: +43 (0) 1 997 1000
Fax: +43 (0) 1 876 03 60
Email: d.schlosser@remax-first.at
Web: www.remax-first.at

Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 17. Oktober 2017. Start um 17:30 (Einlass ab 17 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen!
Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at


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