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Anbieter Profil

company: ID: 23591

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1160

Ort

Wien

Tel.

+43 / 50 450-500, 43/676/841 420-214
Angaben ohne Gewähr

Vermietete 2-Zimmerwohnung mit Wohnküche

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3029674
  • Seit: 12.07.2017
  • Objekt ID: 2000/30321
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 162.000,-
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Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Keller, Möbliert

Fläche:

52

Zimmer:

2

HWB Wert:

91,5 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 109,41

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf steht eine 52m² große sehr gut unbefristet vermietete Eigentumswohnung, Rendite 3% mit einem verlässlich zahlenden Mieter. Die Wohnung in Ost-West Ausrichtung in Ruhelage in einem wunderschön gegliederten Stilaltbau im 16. Bezirk, Nähe Brunnenmarkt. Die Wohnung gliedert sich in Vorzimmer, WC, Badezimmer, Wohnküche, Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Die Wohnung verfügt über einen extra Abstellraum, außerdem ein komplett neu errichtetes Kellerabteil.
Die monatlichen Betriebskosten betragen EUR 1,80 plus 30 Cent Reparaturrücklage Brutto/m².
Aus dem Fenster blickt man auf einen vom Gärtner gepflegten Innenhof mit Garten, der kaum vermuten lässt im Herzen Wiens zu sein!
Das Haus befindet sich in einem Top-Zustand und ist lastenfrei. Es wurden in den letzten 20 Jahren alle Leitungen erneuert sowie der Dachboden ausgebaut.
Es sind keinerlei Reparaturen oder Instandhaltungsarbeiten in absehbarer Zukunft geplant!
Lage:
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Brunnen/Yppenmarkt in Ottakring, in einer wunderschönen, ruhigen Seitenstraße der Thaliastraße.
Hier hat sich in den letzten Jahren ein bunter und boomender Stadtteil entwickelt, mit einem der letzten verbliebenen echten Grünmarkt in Wien. Unzählige Restaurants, sowie Nahversorger sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine perfekte Umgebung in einer entspannten Atmosphäre. Die Straßenbahnlinie 46 ist in wenigen Gehminuten erreichbar (eine Station bis zur U6, wenige Stationen weiter befindet man sich bereits auf der Ringstraße).
Auch für Naturliebende ist das Grünerholungsgebiet Wilhelminenberg und die Jubiläumswarte mit dem Ottakringer Freibad nicht weit entfernt und leicht mit der Straßenbahn 46 zu erreichen.

VIP-Service
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein.
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Sieglinde KÖSNER-WENDTNER, Tel. 050/450-214 oder 0676/841 420-214
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 91.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Vermietete 2-Zimmerwohnung mit Wohnküche
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