Anbieter Profil

company: DECUS Immobilien GmbHID: 74903
DECUS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien

Adresse

Blaasstraße 21
Angaben ohne Gewähr

VERTRÄUMTE DORNRÖSCHENWOHNUNG

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3452443
  • Seit: vorgestern
  • ObjektID: 9751
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 640.000,-

Kontakt Infos

DECUS Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 664 11 888 16
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Garten, Lift, Parkplatz

Fläche:

167

Zimmer:

4

Baujahr:

1970

HWB Wert:

126 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 311,42

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

PRACHTWOHNUNG 

GROSSE WOHNUNG MIT WESTTERRASSE 

IN BESTER VILLENGEGEND 

IM 19. BZK.

Objektbeschreibung

Diese großbürgerliche Wohnung ist mit der großen, West-Terrasse (eigentlich Loggia) gartenseitig orientiert.

Sie ist in einem der schönsten, noblen Wohngegenden im 19. Bezirk situiert. 

Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenplatz und ist aus der Garage mit dem Aufzug erschlossen.

Der gemeinsame schöne Garten steht zur Verfügung.

Die Wohnung wurde viele Jahre nicht benützt und ist daher ein interessanter Hoffnungsträger.

Insbesondere die Küche, und die Sanitärräume bedürfen einer tüchtigen Komplettsanierung,

sowie die Fenster und die Terrassentüren und die Fußböden in den Schlafräumen.

Der Prinz hat gewiss einige schöne Aufgaben um Dornröschen zu wecken, ein Kuss wäre eine Spur zuwenig.

Aber wie auch bei Dornröschen lohnt es sich allemal sich der Herausforderung zu stellen.

Raumaufteilung

Aus dem Vorzimmer öffnet sich einerseits der über 57m2 große Salon gartenseits mit der 21m2 großen Loggia, andererseits die Diele, die zu den zwei Schlafräumen führt, zum WC, zu zwei kleinen Abstellräumen, zum Bad mit Wanne und WC, und zur Küche. Über die Küche ist der Essraum erschlossen und über den Essraum wieder der Salon zu betreten.

So kann man die Wohnung kreisförmig begehen.

Es sind alle Räume, ausser dem Essraum, separat begehbar.

Ausstattung

Der Fußboden im Salon, im Essraum, im Vorraum und in der Diele ist Parkette, die Schlafzimmer sind dzt. mit Spannteppich belegt.

In der Küche sind keramische Fliesen, das Retro-Bad ist verfliest. Die Parketten gehören ev. geschliffen und lackiert.

Bad und Küche sind komplett zu erneuern und auszustatten, die Gasetagenheizung ebenso.

Ein zweites, separates WC kann geschaffen werden.

Die Elektrik ist in der gesamten Wohnung zu prüfen und gegebenfalls zu erneuern. 

Ein Tiefgaragenplatz mit barrierefreiem Zugang steht zur Verfügung.

Ein Kellerabteil steht zur Verfügung.

Der hintere Teil des Gartens steht zur gemeinsamen Benützung zur Verfügung.



Das Haus verfügt über eine Waschküche, über einen Fahrradabstellraum 

und in dem ehem. Schwimmbad über zusätzliche Lagerungsmöglichkeiten.

Kaufpreis

Der Kaufpreis ist nunmehr mit € 640.000 festgelegt.

Lage

Beste Cottagelage im 19. Bzk

nähe Cottagegasse und Felix Mottl Straße.

Informationen und Besichtigungen

Für weitere Informationen steht Ihnen Elemér Szüts jederzeit gerne

unter +43 664 11 888 16 oder per E-Mail unter szuets@decus.at gerne zur Verfügung.



DECUS Immobilien GmbH

Wir beleben Räume

 

Wichtige Information:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 % zzgl der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

 

 

VERTRÄUMTE DORNRÖSCHENWOHNUNG
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DECUS Immobilien GmbH
1190 Wien
Ansprechpartner:
Szüts Elemér
szuets@decus.at
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