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company: Real Immo Wien ImmobilientreuhandID: 83132
Real Immo Wien Immobilientreuhand

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien

Tel.

+43 1 512 04 88 , +43 664 273 22 40
Angaben ohne Gewähr

VIDEO-Wunderbare exklusive Architekten Penthouse Wohnung!!!

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat5136485
  • Seit: 12.11.2019
  • ObjektID: 20652
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 995.000,88

Eigentumswohnung, 4,5 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Lift

Fläche:

156

Zimmer:

4,5

HWB Wert:

45 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 483

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

 

VIDEO https://www.youtube.com/watch ?v=mI6ROUwsY4Y

 

 

Zum Verkauf gelangt eine exklusive, sehr helle Architekten  Wohnung auf 2 Ebenen mit 2 sonnigen, ruhigen hofseitigen Terrassen im 19. Wiener Gemeindebezirk, Döbling, einem der beliebtesten Wiener Stadtteile, mit herrlichem Blick auf Wien und die Weinberge, sowie sehr viel Grün in der unmittelbaren Umgebung. Die Dachgeschosswohnung ist sehr hochwertig gebaut mit sehr vielen Details im Innenraum durch Anwendung von hochwertigen Materialien und Produkten. Genießen Sie diese großzügige Design-Welt mit einem zentralen Luftraumbereich im Wohnzimmer, der die erste und die zweite Ebene ineinander fließen lässt. Abgerundet wird das offene Raumerlebnis durch das großzügige Atelierglas über dem Luftraumbereich, welches den Raum noch großartiger und einzigartiger glänzen lässt. Das Raumkonzept-Design stammt vom Wohnungsbesitzer, der selbst Architekt ist und die Wohnung höchst sorgfältig mit sehr viel Liebe zum Detail entworfen und realisiert hat. Der Dachausbau mit neuem Lifteinbau wurde 2016 fertig gestellt auf einem gepflegten ehemaligen Beamtenhaus aus dem Jahr 1952.





Raumaufteilung:

Die Wohnung erstreckt sich auf 2 Ebenen mit perfekter Raumaufteilung, einem großzügigen Luftraumbereich, der eine Raumhöhe von ca. 5 m erreicht.

Die optimale Aufteilung der Räume ist wie folgt gegliedert:

1. DG Ebene:

-großzügiger Vorraum mit raumhohen Kleider- und Schuhschrank

-Bad mit Dusche und WC, sowie Platzhalter für Infrarot Kabine

-Technikraum

-Abstellraum

-Gäste- bzw. Kinderzimmer

-großzügiger Wohn-Essbereich mit offener  Kuche

-sonnige hofseitige Terasse auf Wohnzimmerebene

2.DG Ebene:

Über dem großzügigen Luftraum im Wohnbereich führt eine Treppe zur 2. DG Ebene.

-offene Galerie zum Relaxen oder als Arbeitsplatz

-großes Schlafzimmer mit

-Garderobe und

-direkt anschließendem Bad und WC

-Kinderzimmer

-zweite sonnige hofseitige Terrasse beim großen Schlafzimmer.

Keller:

-großzügiger Keller mit 9,08m².



 Haus:

-neuer hochwertiger Lift von OTIS

-Fahrrad- und Kinderwagenraum

-PKW Stellplätze können bei Bedarf in der Tiefgarage in der unmittelbaren Nähe angemietet werden.





 

Lage und Nahversorgung:

Das Objekt befindet sich in der unmittelbaren Nähe von Privatklinik Rudolfinerhaus.

In der Nähe befinden sich mehrere Parkanlagen wie z.B. Wertheimstark Park und Saarpark. Die Nachversorgung für den täglichen Bedarf ist perfekt gegeben: Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Blumengeschäfte, Cafes, Restaurants, Sportaktivitäten etc.

In ca. 4 Min. Autofahrt gelangt man nach Grinzing zum Heurigen.

Leopoldsberg und Kahlenberg sind ebenfalls in der Nähe für Entspannung in der Natur oder Sportaktivitäten sie z.B. Wandern in den umgebenden Wäldern.





Verkehrsa

VIDEO-Wunderbare exklusive Architekten Penthouse Wohnung!!!
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