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Anbieter Profil

company: FSR Immobilienvermarktungs- u. -beteiligungs GmbHID: 66191
FSR Immobilienvermarktungs- u. -beteiligungs GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1130

Ort

Wien

Tel.

+43 1 969 3643 , +43 699 152 42384
Angaben ohne Gewähr

Villenetage in Hietzing

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2995030
  • Seit: 16.05.2017
  • ObjektID: 2505
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 460.000,-
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Eigentumswohnung, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Altbau

Ausstattung:

Terrasse

Fläche:

142

Zimmer:

5

Baujahr:

1908

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt die oberste Etage einer eleganten Villa, die sich in der beliebten Hitzinger Villen-Gegend in 1130 Wien befindet.
Das Objekt bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 142 m², sowie einen zusätzlichen Dachbodenraum mit 18,6 m².
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- großzügiger Vorraum
- 5 Zimmer (alle zentral begehbar, bis auf eines, das vom Gang aus zugänglich ist)
- eine charmante ca. 5,7 m² süd- westlich ausgerichtete Terrasse ist von einem der Zimmer aus begehbar
- komplett ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Wanne und Fenster
- WC
Zudem bietet das Objekt einen ca. 18 m² Dachbodenraum (der nicht ausgebaut ist) der über eine Stiege zugänglich ist.
Das Haus befindet sich in einer Schutzzone und wurde bislang in Eigenverwaltung verwaltet. Somit wurden noch keine Rücklagen gebildet, jedoch belaufen sich die jährlichen Kosten für die DG-Wohnung auf ca. € 1.230,-
Lage:
Das Haus befindet sich in einer absoluten Ruhelage, in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Roter Berg das nur 10 Gehminuten entfernt ist. Die exzellente Infrastruktur bietet in 6-minütiger Gehdistanz direkte Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 58 und 60, sowie U-Bahnlinie U4).
Kontakt:
Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an office@fsr-real.at.
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Villenetage in Hietzing
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