Werbung 

Anbieter Profil

company: ID: 71354
kubicek immobilien & investments

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Tel.

43/12031168-0
Angaben ohne Gewähr

Erstbezug Dachgeschosswohnung mit Terrasse

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2819690
  • Seit: 03.09.2016
  • Objekt ID: 2003/10329
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 360.640,-
Werbung

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Garten, Lift, Keller

Fläche:

102,83

Zimmer:

3

HWB Wert:

30,75 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

0,82

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Erstbezug Dachgeschosswohnung mit Terrasse

Wohnen am Rand der Metropole, am Schnittpunkt von urbanem Stadtgebiet und grünen Außenbezirken - Nähe Mühlwasser wurden 44 Neubauwohnungen neu errichtet.

Die Wohnunge ist auch speziell für Anleger als Vorsorgewohnungen interessant. Investieren Sie daher in der lebenswertesten Stadt der Welt.

Wohnraum auf 102,83 m² auf 2 Ebenen im DG 1 und DG 2 mit 25,92 m² Terrasse:
Preisbeispiel für Anleger zur Vermietung: ab 102,83 m² | Netto Kaufpreis ohne Ust. EUR 360.640,--
Bruttopreisbeispiel für Eigennutzung: ab 102,83 m² | Brutto Kaufpreis inklusive Ust. EUR 392.000,--

Alle Wohnungen im 1. und 2. DG sind mit elektrischen Sonnenschutz ausgestattet. Alle Wohnungen im 2. DG sind für einen nachträglichen Einbau einer Klimaanlage vorbereitet. Für jede Wohnung steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz und eine Küchenausstattung mitzuerwerben.

Infrastruktur:
Das Mühlwasser ist einer der beliebtesten Naturbadeplätze der Donaustadt. Am Mühlwasser und am Schillerwasser gibt es auf vielen Kilometern unzählige Bademöglichkeiten an sonnigen, Schilf-bewachsenen Ufern, schattige Wiesen und versteckte Plätze. Zu Fuß oder mit dem Rad gut erreichbar von dieser Liegenschaft aus über die Wege und Straßen beidseits der Gewässer bis zum Lieblingsplatz.
Besonders punktet dieser Standort durch die verkehrsgünstige Anbindung in die City. Die Station Hardeggasse der Linie U2 und die Straßenbahnlinie 26A (Station: Langobardenstraße) sind gut zu Fuß erreichbar.
Auch für die Bildung ist gesorgt: mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.

Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen:
- Grunderwerbsteuer von 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr von 1,1%
- Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 30.75 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82

Werbung
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken