Anbieter Profil

company: RIWOG Real Estate Management GmbHID: 64187
RIWOG Real Estate Management GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1020

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

**VORGARTEN1020** Exkusive 3 Zimmer DG-Wohnung mit Terrasse und einem atemberaubenden Blick nahe der Donauinsel / ERSTBEZUG

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3342485
  • Seit: 09.05.2018
  • ObjektID: 32554
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 411.750,-

Kontakt Infos

RIWOG Real Estate Management GmbH
Gewerblich
: 01 / 512 88 89 , +43 / 676 844 403 202
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Lift

Fläche:

67,5

Zimmer:

3

Baujahr:

1900

Provision:

14.823,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Inmitten des beliebten 2. Wiener Gemeindebezirks, in unmittelbarer Nähe zur Donauinsel und zum Wiener Prater, entstehen im Zuge des DG-Ausbaus 6 exklusive Wohnungen mit Top-Grundrissen. Alle Wohneinheiten verfügen über äußerst großzügige Freiflächen und beeindrucken durch eine hochwertige und edle Ausstattung.

Die DG-Wohnungen befinden sich in einem traumhaften Altbau mit strukturierter Fassade, das derzeit revitalisiert wird. 

PROJEKT HIGHLIGHTS


6 Eigentumswohnungen
3-4 Zimmer
Wohnflächen zwischen 67 bis 111 m²
durchdachte Grundrisse
großzügige Außenflächen (Terrassen) 
hochwertige Parkettböden inkl. Fußbodenheizung
edle Sanitärausstattung
Klimaanlage


Verfügbare Wohnungen im Dachgeschoss:




 
Top
Zimmer
WFL in m²
Terrasse in m²
Balkon in m²
 
Kaufpreis in EUR
Status


 
38
4
110,45
24,49
4,59
 
599.744,00
verfügbar


 
39
3
95,81
22,26
 
 
518.332,00
verfügbar


 
40
3
98,08
22,31
4,22
 
538.950,00
verfügbar


 
41
3
67,50
37,18
12,88
 
411.750,00
verfügbar


 
42
3
70,45
35,90
11,30
 
429.745,00
verfügbar


 
43
3
68,32
36,07
8,64
 
416.752,00
verfügbar




 

Bezugsfertig Ende Oktober 2018Die gegenständliche Wohnung (Top 41) erstreckt sich über das 1.DG und 2.DG und verfügt über 3 Zimmer bei einer Wohnfläche von 67,50 m² sowie einem hofseitigen Balkon und einer ca. 37,18 m² großen Terrasse.

Raumaufteilung:

1.DG


Vorraum
Bad mit Dusche und Waschbecken
separates WC
ein Schlafzimmer (ca. 13m²) - westseitig
ein geräumiges Schlafzimmer (ca. 14m²) - ostseitig
großzügige Wohnküche (ca. 31m²) mit Zugang auf den Balkon (ca. 12,88 m²)


2.DG


traumhafte Terrasse (ca. 37 m²) mit traumhaften Weitblick 


Das Objekt besticht außerdem durch eine äußerst attraktive Infrastruktur und lässt keinerlei Wünsche offen. Die perfekte Nahversorgung, die schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie die öffentliche Anbindung bieten die perfekten Voraussetzungen für ein ruhiges Leben mitten in der Stadt. 

Außerdem befindet sich in der unmittelbaren Umgebung ein breites Spektrum an Freizeit, -Bildungs und Einkaufsmöglichkeiten vor. Der Wiener Prater und das Erholungsgebiet auf der Donauinsel gehören zu den beliebtesten Erholungszentren Wiens und liefern einen weiteren Mehrwert.

Öffentliche Anbindung: Buslinie 11A | UBahn U1 (Vorgartenstraße), U2 (Messe-Prater)

Aufgrund der derzeitigen Bau- und Sanierungsarbeiten werden zur Veranschaulichung der Ausstattung nur Symbolfotos von vergleichbaren Wohnungen angeboten.

Kaufpreis:

EUR 411.750,00

Nebenkosten:

Provision: EUR 14.823,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

Betriebskosten folgen! (ca. 2,00 €/m² zzgl. Rücklage)

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungs gesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

**VORGARTEN1020**  Exkusive 3 Zimmer DG-Wohnung mit Terrasse und einem atemberaubenden Blick nahe der Donauinsel / ERSTBEZUG
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E-Mail Anfrage

**VORGARTEN1020** Exkusive 3 Zimmer DG-Wohnung mit Terrasse und einem atemberaubenden Blick nahe der Donauinsel / ERSTBEZUG

hat3342485
RIWOG Real Estate Management GmbH
1020 Wien
Ansprechpartner:
Abramov, BA Ari
ari.abramov@riwog.at
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