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Anbieter Profil

company: APROM Immobilientreuhand GmbHID: 75068
APROM Immobilientreuhand GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1060

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

VORSORGE City-Wohnung mitten im 6. Bezirk

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3022983
  • Seit: 01.07.2017
  • ObjektID: 279
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 234.100,-

Kontakt Infos

APROM Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
: +43 664 4569377
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 1 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Altbau

Fläche:

42,42

Zimmer:

1

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Es handelt sich um eine Vorsorgewohnung (Wohnungseigentum) in einem topsanierten Altbau in Mariahilf..
Mit seiner zentrale Lage - Naschmarkt/Wienzeile, Technische Universität - verbunden mit ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Ubahn) und der optimalen Wohnungsgröße eignet sich diese Wohnung optimal als Vorsorgewohnung. Es besteht in der wachsenden Stadt enormer Bedarf an Kleinwohnungen zur Anmietung in dieser beliebten und zentralen Wohngegend, somit die ideale Voraussetzung für eine Vorsorge-Wohnung zum Ankauf und Weitervermietung.
Der angebotene Kaufpreis ist ein Nettokaufpreis zzgl. 20% UST. Im Falle einer Anlagewohnung kann im Einzelfall die Vorsteuer wiederum geltend gemacht werden. Im Zuge der Veranlagung in eine Vorsorge-Wohnung steht Ihnen Ihr Steuerberater gerne beratend zu Seite, auf Wunsch kann dies auch gerne über den auf Immobilien spezialisierten Steuerberater unserer Unternehmensgruppe erfolgen.
Die Vorsorge-Wohnungen stehen im Mittelpunkt des Mikrolivings, der den urbanen Trend "Mehr Raum auf wenig Fläche" optimal ermöglicht. Die Einheiten der Appartements sind  bedingt durch die Größe im Gesamtpreis sehr attraktiv und gut vermietbar. Eine kontinuierliche Rendite ist dadurch gewährleistet. Die angegebenen Masse sind Rohbaumaße und ca Masse und können nach Fertigstellung abweichen.
Im Zuge der Generalsanierung einschließlich Dachgeschossausbau wird ein Lift sowie ein Kellerabteil errichtet. Die Fertigstellung ist mit Ende 2019 geplant.
Gerne stellen wir Ihnen eine innerstädtische Wohnung auch persönlich vor, die Werterhaltung und -Steigerung mit grundbücherlicher Sicherheit und angemessenen Renditen ermöglicht.
Dieses Objekt eignet sich sowohl für Vorsorge-Wohnen als auch selbstverständlich für den Eigenbedarf. Möchten Sie die Wohnung selbst bewohnen, so schauen Sie bitte hinsichtlich der Eigennutzerpreise auf www.aprom.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

VORSORGE City-Wohnung mitten im 6. Bezirk
VORSORGE City-Wohnung mitten im 6. Bezirk
VORSORGE City-Wohnung mitten im 6. Bezirk
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VORSORGE City-Wohnung mitten im 6. Bezirk

hat3022983
APROM Immobilientreuhand GmbH
1060 Wien
Ansprechpartner:
Mag. Heiss Sabine
makler@aprom.at
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