Anbieter Profil

company: moneypower Immobilien GmbHID: 74250
moneypower Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Tel.

0043 (664) 376 25 96
Angaben ohne Gewähr

VORSORGEWOHNUNG IN U-BAHN NÄHE - € 3.419,-/M² - IM DACHGESCHOSS

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3387255
  • Seit: 08.06.2018
  • ObjektID: 35735
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 233.900,-

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift, Parkplatz

Fläche:

67,23

Zimmer:

3

Baujahr:

2018

HWB Wert:

29,77 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,94

FGEE Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 124

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

VORSORGEWOHNUNG IN U-BAHN NÄHE - € 3.419,-/M² - IM DACHGESCHOSS

Sie haben schon immer überlegt, ihr Geld in Immobilien zu investieren? Sie wollen einen höheren Ertrag als die 0,005% bei der Bank? Dann ist dieses Angebot genau richtig für sie. Angeboten wird eine Neubau-Vorsorgewohnung, die sie kaufen und vermieten.



IHRE VORTEILE:

+  Erstbezug

+  Raumaufteilung: gemütliche zentral begehbare Wohnung, perfekt für Pärchen oder Familien mit 1 Kind

+  Sehr gute Verkehrsanbindung:  U2 in drei Minuten zu Fuß erreichbar

+  Infrastruktur:  in der Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs

+ KFZ-Stellplatz: Kauf oder Miete sind möglich



DIE FAKTEN:

-  Etage: 1. Dachgeschoss

-  Wohnfläche: 67,21 m²

-  Zimmer: 3

-  Badezimmer: mit Badewanne

-  WC: 1 separat

-  Ausrichtung: Nord/Süd

-  Heizung: Fußbodenheizung

-  Kellerabteil: ja

-  Beziehbar: ab sofort



PARKEN:

Ein Garagenstellplatz kann gekauft oder angemietet werden.



VERMIETUNGSGARANTIE

Eine Nettomiete, gerechnet auf den Nettokaufpreis von 3,5% ist möglich. Der Eigentümer garantiert ihnen eine Nettomiete von € 682,- für die ersten 3 Jahre! Dies entspricht einer Gesamtmiete von € 887,- inklusive 10% MwSt. und Betriebskosten.



KOSTENFREIE VERMIETUNG

Bei Kauf der Wohnung, bieten wir ihnen unser Vermietservice KOSTENFREI an - Voraussetzung ist eine Vermietdauer von über 3 Jahren!



KOSTEN:

*  Kaufpreis: € 233.900,-- netto (die MwSt. wird bei einer Vorsorgewohnungen nicht verrechnet, außer sie wünschen dies)

*  Kaufpreis pro m² Wohnnutzfläche: € 3.419,-/m²

*  Betriebskosten: € 136,40 monatlich

*  Reparaturrücklage: € 10,24 monatich



NEBENKOSTEN:

-  Grunderwerbsteuer: 3,5%

-  Eintragungsgebühr: 1,1%

-  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): ca. 1,5% zzgl. 20% USt. zuzüglich Barauslagen

-  Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.



SIE BENÖTIGEN EINEN KREDIT?

o  Gesamtkosten: Kaufpreis zuzüglich aller Kaufnebenkosten (zirka 10%)

o  Eigenmittel: z.B. € 50.000,-

o  Kreditrate: ab € 567,- monatlich

o  Kostenlose Beratung: Hr. Christian Hofer, Mobil: 0676/432-36-04, Mail: christian.hofer@moneypower.at



FORDERN SIE DAS BUCHEXPOSÈ MIT ALLEN FOTOS UND UNTERLAGEN AN:

Frau Sabine POSPISIL, Immobilienmaklerin, moneypower Immobilien GmbH, 1160 Wien, Kirchstetterngasse 43, Mobil: 0664/376-25-96, Mail: sabine.pospisil@moneypower.at .

VORSORGEWOHNUNG IN U-BAHN NÄHE - € 3.419,-/M² - IM DACHGESCHOSS
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