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company: CONCREET. GmbHID: 75288
CONCREET. GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1120

Ort

Wien

Adresse

Schallergasse

Tel.

0676 57 67 176
Angaben ohne Gewähr

VORVERMARKTUNG: Erstbezug nach Sanierung, gute Lage

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
  • wohnkrone.at/hat6039891
  • Seit: 22.09.2020
  • ObjektID: 1124
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 275.000,-

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Lift

Fläche:

68

Zimmer:

3

Baujahr:

1953

HWB Wert:

25,63 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,97

FGEE Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 108,43

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Der Neubau wurde vor wenigen Jahren grundsaniert und befindet sich demnach in einem guten Zustand. Das zum Verkauf stehende Objekt liegt im 5. Liftstock und wird aktuell saniert (voraussichtliche Fertigstellung: Ende Oktober). Die Wohnung erhält eine komplett neue Küche (siehe Fotos) sowie ein neues Bad/WC. Es wird zudem ein Eichenparkettboden verlegt, eine moderne Infrarot-Heizung montiert, eine neue Sicherheits-Eingangstüre sowie platzsparende Schiebetüren im Inneren montiert. Sollten Sie sich schnell entscheiden, besteht noch eine eventuelle Mitsprachemöglichkeit bei den Arbeiten bzw. können weitere Wünsche berücksichtigt werden.

Durch die gute Lage, die Barrierefreiheit sowie WG-Eignung eignet sich die Wohnung auch als Anlageobjekt (bis zu 3% Nettorendite möglich).

 

Die monatlichen Kosten reduzieren sich ab Jänner 2025 um ca. € 167,75, was die Gesamtbelastung beinahe halbiert.

 

 

 

Weitere Infos sowie Fotos folgen. Bei Fragen kontaktieren Sie Herrn Daniel Olszewski unter +43 676 576 7 176 oder per Anfragefunktion dieser Plattform.

 

 

Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind, und dass zwischen dem Eigentümer und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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