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Anbieter Profil

company: ID: 23591

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien

Tel.

+43 / 50 450-500, 43/676/841 420-674
Angaben ohne Gewähr

WIEN-BLICK Terrassen PenthouseStil

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2966736
  • Seit: 01.04.2017
  • Objekt ID: 2000/29718
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.090.000,-
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Eigentumswohnung, 4,5 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

129,91

Zimmer:

4,5

HWB Wert:

36,08 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,95

FGEE Klasse:

B

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

WIEN-Blick LUXUS-Dachgeschoss-Terrassen-Domizil im PenthausSt.

Die exquisiten, neu ausgebauten Dachgeschosswohnungen mit ca. 142m2 bzw.129m2 im modernen Penthaus-Stil mit 2 Ebenen und großen Terrassen, befinden sich in einem klassischen 1910 errichteten Jahrhundertwendehaus. Das Gebäude mit schön gegliederter sanierter Straßenfassade liegt im 3.Bezirk/Boerhaavegasse in unmittelbarer Nähe der Rudolfstiftung und unweit dem Belvedere.

Die harmonisch in die Gesamtstruktur des Gebäudes integrierten Dachausbauten bieten ein ausgewogenes Ambiente in modernster, anspruchsvoller Wohnarchitektur mit Altbauflair und dem einzigartigen Wienpanorama. Allgemeinbereiche und Bestandswohnungen wurden saniert, mit Balkonzubauten versehen und im Zuge des Dachgeschossausbaues ein Aufzug errichtet der beide Ebenen der Dachgeschosswohnungen erreicht. Die beiden Wohnebenen sind durch offene Innen-Treppen mit angenehmem Luftraum verbunden. Jede Ebene und das Dach verfügt über großzügige Terrassenflächen. Die Wohnzimmerterrassen bieten Blick auf die Innere Stadt mit dem Stephansdom und die Dachterrassen einen herrlichen Rundumblick über Wien und zur Rudolfstiftung.

Von der hellen mit großen Dachflächenfenstern ausgestatteten halboffene Wohnküche gelangt man über den zentralen Wohnraum auf die vorgelagerte Terrasse, um auch im Freien dinieren oder die Sonne genießen zu können. Die über die Wohnterrasse direkt begehbare Dachterrasse bietet großzügig zusätzliche Möglichkeiten und ausreichend Platz für stilvolle Begrünung. Im der unteren Ebene befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 bzw. 3 Bäder und WCs. Großzügige Raumhöhen, schöne Aussichten und helle Räume kennzeichnen die hochwertige und angenehme Wohnqualität. Innentüren mit tw. Sonderhöhen von 2,25m und die Designer-Innenstiegen mit Nurglas-Geländer sorgen für den dezenten formschönen Wohnraumflair

Ausstattung und Ausführung lassen gehobenen und exquisiten Ansprüchen an Wohnkomfort kaum Wünsche offen. So z.B. sorgt für das optimale Wohlfühlklima ein Luftwärme-Pumpen-System für Wärme und Kühlung über den Fußboden und autarke Warmwasserversorgung. Alle Wohnbereiche sind mit Langriemen-Parkett in Eiche weiß gebürstet und geölt belegt. Die Sanitärbereiche mit hochwertigem Feinsteinzeug an Wand- und Boden und bodenebenen Duschen mit dezentem Rinneneinlauf ausgeführt. Rahmenlosen Verglasungen sorgen für Komfort und Wohlfühlambiente, ebenso wie die aufeinander abgestimmte Design-Sanitärausstattungen uvm.

Die Umgebung bietet ein umfangreiches Angebot an Nahversorgung, gastronomischer Lokalitäten, sowie Ärzte, Apotheke- nicht zuletzt auf Grund der Nähe zum Rudolfspital - kleine Handwerksbetriebe und Geschäfte. Öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in kurzer Gehdistanz.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ing. Johann Summerauer uPm, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-674
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 36.08 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B

WIEN-BLICK Terrassen PenthouseStil
WIEN-BLICK Terrassen PenthouseStil
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WIEN-BLICK Terrassen PenthouseStil
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