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Anbieter Profil

company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1180

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Sehr gepflegte 3 (bis 4!) Zimmer in ansprechender Nachbarschaftslage

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3050340
  • Seit: 12.08.2017
  • Flowfact-ID: 7959
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 495.000,-

Kontakt Infos

PlanetHome Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43(1) 513 74 77 +43(1) 513 74 77-0, +43(664) 96 97 754
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon

Fläche:

107

Zimmer:

3

Baujahr:

1960

HWB Wert:

108 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Provision:

3,0%

Provision inkl. USt.:

Nein

Sie haben die einmalige Möglichkeit eine wunderschöne Eigentumswohnung mit Balkon im idyllischen Gersthof zu erwerben. Die Wohnung liegt im 1. Liftstock und ist sehr hell und zeichnet sich durch den sehr großzügig gestalteten Grundriss aus. Beim Betreten heißt Sie ein großzügiger Vorraum herzlich Willkommen. Das Wohnzimmer ist sehr groß und hell und hat direkten Zugang zum Balkon, der in Richtung Straße schaut von dem Sie das lustige Treiben und Leben verfolgen können. Bei Bedarf eines zusätzlichen Schlafraumes können Sie das Wohnzimmer aufgrund seiner Größe unterteilen. Die gemütliche Wohnküche bietet sowohl für die Selbstverwirklichung Ihrer Kochkünste als auch zum anschliessenden Genuß an einer familiären Tafel viel Bewegungsraum und Platz. Das Schlafzimmer orientiert sich in den ruhigen Innenhof und bietet genügend Raum für einen großen Schrank und ein Doppelbett. Das dritte Zimmer eignet sich als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Im zweiten Vorraum gelangen Sie zu einem Gäste-WC und dem Badezimmer mit zweitem WC im zweiten Vorraum. Auch hier gibt es wieder viel Stauraummöglichkeit.
Im Zuge der Renovierung wurden zwei Wohnungen (Wohnung 4 und Wohnung 5) zusammengelegt.
Die Parifizierungskosten übernimmt die Eigentümerin.

Die Wohnung ist in sehr gepflegtem Zustand. Alle Zimmer sind liebevoll dekoriert und eingerichtet.
Der Schlafzimmerboden wurde mit echtem Parkett verlegt. Vorraum, Kabinett und Wohnzimmer sind mit hochwertigem Qualitätslaminat ausgestattet.
Gas-, Strom- und die Wasserleitungen der Wohnung wurden vor ca. 9 Jahren komplett erneuert.
Der Wohnung ist zusätzlich ein ca. 5,1 m² großer uns sehr trockener Keller zugewiesen.

Sie finden zahlreiche Nahversorger und die Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung. Sie werden einen dörflichen und freundlichen Charakter in Ihrem Umfeld vorfinden. Eine Apotheke liegt direkt gegenüber und eine Hausärztin befindet sich direkt im Haus. Man könnte besser versorgt kaum wohnen !

Die Betriebskosten belaufen sich folgendermaßen:

Zu beachten ist, dass die Heizkosten inkludiert sind.

Wohnung 4:

Rücklage: 58,62 €
Allg. Betriebskostenakonto: 103,18 €
Heizkostenakonto: 33,33 €

Wohnung 5:

Rücklage: 74,50 €
Allg. Betriebskostenakonto: 131,12 €
Heizkostenakonto: 41,67 €

USt. 4/5: 38,43 €

Gesamt Wohnung 4/5 480,85 €

Laut Eigentümerin fällt eine Gutschrift bei der jährlichen Heizkostenabrechnung an, da die Wohnung sehr günstig gelegen ist.

Sehr gepflegte 3 (bis 4!) Zimmer in ansprechender Nachbarschaftslage
Sehr gepflegte 3 (bis 4!) Zimmer in ansprechender Nachbarschaftslage
Sehr gepflegte 3 (bis 4!) Zimmer in ansprechender Nachbarschaftslage
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Sehr gepflegte 3 (bis 4!) Zimmer in ansprechender Nachbarschaftslage
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Sehr gepflegte 3 (bis 4!) Zimmer in ansprechender Nachbarschaftslage
Sehr gepflegte 3 (bis 4!) Zimmer in ansprechender Nachbarschaftslage
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E-Mail Anfrage

Sehr gepflegte 3 (bis 4!) Zimmer in ansprechender Nachbarschaftslage

hat3050340
PlanetHome Immobilien GmbH
1180 Wien
Ansprechpartner:
Carolin Steffens
carolin.steffens@planethome.at
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