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Anbieter Profil

company: ID: 28658

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1020

Ort

Wien

Tel.

+43 / 1 / 512 77 77
Angaben ohne Gewähr

WOHNEN AM AUGARTEN

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3077624
  • Seit: 27.09.2017
  • Objekt ID: 10/10004
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 730.000,-
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Eigentumswohnung, 4,5 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Keller, Möbliert

Fläche:

118

Zimmer:

4,5

HWB Wert:

150,8 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

3,31

FGEE Klasse:

F

Betriebskosten:

€ 259,56

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

SONNIGE ALTBAUWOHNUNG AM AUGARTEN

Erstbezug nach hochwertiger Renovierung: diese Vierzimmerwohnung mit ca. 3 m Raumhöhe im 2. Stock mit Mezzanin wurde vom Eigentümer mit Liebe zum Detail und hoher Qualität geplant und renoviert.

Die Raumaufteilung:
Ein zentraler, großzügiger Vorraum erschließt alle Zimmer. Hofseitig (Südosten) orientiert sind der Wohnbereich mit ca. 27 m² und ein Zimmer mit ca. 12 m², das als weiteres Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Die separate, vom Tischler komplett ausgestattete Küche in weiß Hochglanz mit hochwertigen NEFF Geräten ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Vorraum begehbar. Zwei weitere Schlafzimmer mit 18 bzw. knapp 25 m² sind westseitig zur Straße ausgerichtet. Das geschmackvolle Bad (Villeroy & Boch) mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Bidet und WC sowie eine Gästetoilette komplettieren das Raumangebot. Waschmaschine und Trockner sind in einer Nische im Vorzimmer eingebaut. Die neue Therme ist einem eigenen Abstellraum vor der Wohnung untergebracht, darüber hinaus gehören zwei Kellerabteile zur Wohnung.

Die Balkonoption:
Der Eigentümer hat die Errichtung eines hofseitigen Balkons mit ca. 6,60 m² eingereicht und holt derzeit die Unterschriften der Miteigentümer ein. Im Geschoß darüber und darunter wurden bereits Balkone errichtet.

Die Liftsituation:
Im Stiegenhaus 1 gibt es keinen Lift. Der Zugang mit Lift ist über Stiege 2 möglich (mit Aufzug 2 Stockwerke höher fahren und hinunter gehen). Bei permanenter Nutzung des Aufzugs fallen zusätzlich ca. EUR 60,--/Monat an Betriebskosten an.

Die Infrastruktur:
Öffentliche Anbindung durch Straßenbahnlinien 2 und 31 in der Oberen Augartenstraße sowie U4 Roßauer Lände. Supermarkt in unmittelbarer Nähe, weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Taborstraße und am Karmelitermarkt.

HWB 150,8 kWh

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