Anbieter Profil

company: ID: 82217
RE/MAX Trend

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1230

Ort

Wien

Adresse

Flösselgasse; Kaltenleutgeben

Tel.

+43 / 1/9346654, +43 676 841 54 33 00
Angaben ohne Gewähr

Angebot liegt vor !!! Wohnen am Stadtrand

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3440910
  • Seit: 08.07.2018
  • Objekt ID: 3479/346
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 320.000,-

Eigentumswohnung, 3,5 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Keller, Möbliert

Fläche:

140,93

Zimmer:

3,5

HWB Wert:

59,7 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 370,82

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf steht eine großzügig angelegte 3 Zimmer Wohnung in Kaltenleutgeben nur 1 Kilometer von der Wiener Stadtgrenze entfernt.

Das Objekt liegt in einer überschaubaren Anlage in einer Sackgasse.
Durch das geräumige Vorzimmer mit Gäste WC und Abstellraum gelagt man in die großzügige Wohnküche. Von hier aus hat man auch Zugang zu den beiden Terrassen.
Ursprünglich war ein Teil der Wohnküche abgetrennt um ein weiteres Zimmer zu schaffen. Diese Baulichkeit ist leicht wieder herzustellen.
Ein kleines Badezimme mit Dusche und WC befindet sich ebenfalls noch auf dieser Ebene.
Auf der oberen Ebene befinden sich zwei Schlafräume, sowie ein großzügiges Badezimmer.

Aufteilung:
Ebene 1
Vorraum ca: 12,17m²
WC ca: 1,85m²
Abstellraum ca: 2,13m²
Wohnküche inkl. Extrazimmer ca: 68,79m²
Bad ca: 2,52m²
Flur ca: 1,99m²
Ebene 2
Flur ca: 11,13m²
Bad ca: 9,55m²
Zimmer 1 ca: 18,00m²
Zimmer 2 ca: 12,79m²

Die beiden Terrassen bieten sowohl für Sonnenanbeter, als auch für Liebhaber eines kühlen Schatten einen geeigneten Rückzugsort.
2 überdachte Stellplätze und ein Kellerabteil runden das Angbot ab.

Diese Wohnung wird für € 320.000,- angeboten.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

Unser Büro ist als Doppelmakler tätig - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 59.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

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