Anbieter Profil

company: ID: 76241
RE/MAX Mercurplus in Wien 9

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1020

Ort

Wien

Tel.

+43 / (0)1 / 319 36 83, +43 676/5804276
Angaben ohne Gewähr

Wohnen am Volkertmarkt - Perfekte Familienwohnung

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3208132
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 2706/1147
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 293.940,-

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Lift

Fläche:

65,3

Zimmer:

3

HWB Wert:

138,4 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

2,61

Betriebskosten:

€ 156,76

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

PERFEKTE INFRASTRUKTUR - SCHNELL IM ZENTRUM

ALLGEMEINE PROJEKTBESCHREIBUNG
Sie bevorzugen den Wiener Altbau Charme? Dann liegen Sie mit dieser 3-Zimmer Wohnung in diesem stilvollen und gepflegten Zinshaus richtig. Es erwarten Sie hohe Räume mit Fischgrät-Parketten. Toplage und Topgrundriss - das ist der perfekte Start für‘s Wohnen in der Leopoldstadt. Genießen Sie die perfekte Lage am noch weitgehend touristenfreien aber aufstrebenden und authentischen Volkertmarkt. Der facettenreiche zweite Bezirk heißt Sie willkommen!
Dieser Typ Wohnung kann als Eigentums-Wohnung zur Selbstnutzung sowie auch als Vorsorge-Wohnung zur Erzielung von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung erworben werden. Sie sprechen hier sowohl Studenten an, die sofort den Uni Campus im Prater erreichen, als auch das internationale Publikum, das vielleicht im Vienna International Center arbeitet, aber doch lieber in Innenstadt-Nähe leben möchte. Auch die Messe Wien ist ein attraktiver Anziehungspunkt.

ECKDATEN DER WOHNUNG UND AUSSTATTUNG
Das sind 65 m² auf einem top Grundriss mit perfekter Planung. Zwei Schlafzimmer und eine Wohnküche mit nach West und Ost ausgerichteten Fenstern, dazu Bad und getrenntes WC. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Knackig - praktisch - gut. Qualitative Ausstattung, Bodenbelag, Fliesen und Parkett.
Hofseitig können vier Eigengärten erworben werden, die natürlich auch für kleinere Pflanzungen nutzbar sind. Urban Gardening nennt man diesen Trend, der immer beliebter wird und das Lebensgefühl in der Stadt enorm aufwertet.

BETRIEBSKOSTEN
Die Betriebskosten wurden mit einem Mittelwert von EUR 2 pro m² berechnet. Der exakte Betrag kann erst nach Fertigstellung des Gebäudes festgelegt werden Die Schwankungsbreite liegt zwischen EUR 1,90 und EUR 2,20!

DER STANDORT
Erholungsgebiete Augarten + Prater Hotspots Donaukanal + Karmelitermarkt + Nähe Uni Campus + Nähe Vienna International Center + Kindergarten, Volksschule, Gymnasium

INFRASTRUKTUR
Bus 5 B - 100 m zur Straßenbahn 2 und 5 - 300 m nur 7 Gehminuten zur U2 Taborstraße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar (Taborstraße und Märkte) Parkmöglichkeiten direkt vor dem Wohnhaus (Kurzparkpflicht; Möglichkkeit eines Parkpickerls, Kosten rd. € 90 p.a.)


HINWEIS
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

GERNE LASSEN WIR IHNEN AUF WUNSCH EIN UNVERBINDLICHES FINANZIERUNGS- UND VERSICHERUNGSANGEBOT FÜR DEN ANKAUF DIESER IMMOBILIE ZUKOMMEN

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 138.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.61

WIR FINANZIEREN UND VERSICHERN ALLES RUND UM IHRE IMMOBILIE! TOPANGEBOTE SIEHE BEIGEFÜGTE pdf. DOKUMENTE !

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Wohnen am Volkertmarkt - Perfekte Familienwohnung
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