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Anbieter Profil

company: ID: 82202
RE/MAX Real Experts

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1020

Ort

Wien, Leopoldstadt
Angaben ohne Gewähr

WOHNEN BEIM AUGARTEN/VOLKERTMARKT

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3036699
  • Seit: 25.07.2017
  • Objekt ID: 1619/4989
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 195.700,-

Kontakt Infos

RE/MAX Real Experts
Gewerblich
: +43 / 1 / 470 25 00, 43/(0)676 601 99 63
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 1,5 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift, Keller

Fläche:

39

Zimmer:

1,5

HWB Wert:

138,4 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

2,61

FGEE Klasse:

E

Betriebskosten:

€ 85,8

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Sie wohnen gerne in einem klassischen Altbau, mitten in einer beliebten Gegend am Volkertmarkt.

Genießen Sie Ihre Morgen- oder Abendläufe im Augarten, besorgen leckere Besonderheiten am nahe gelegenen Karmelitermarkt und fahren mit der U2 in nur wenigen Minuten in die City.

Sie wohnen in einem stilvollen und gepflegten Haus mit hohen Räumen und Fischgräte-Parkettböden. Im Zuge des DG-Ausbaus wird ein Lift eingebaut.

Die bereits sanierte Wohnung befindet sich im 3. OG, hat 1,5 Zimmer und besticht durch ihren optimalen Grundriss.

Vom Vorzimmer gelangen sie in alle Räume der Wohnung:

Bad mit Dusche,
separates WC
kompaktes Schlafzimmer
geräumige Wohn-Küche mit großen Fenstern

Gerne zeige ich Ihnen diese charmante Kleinwohnung (ca. 39 m2).
Noch vier weitere Wohnungen sind in diesem Haus verfügbar:
45 m2; 38 m2, 65 m2

Hot-Spots:

-Augarten
-Karmelitermarkt
-Volkertmarkt
-Wirtschaftsuniversität Wien
-Prater
-Donaukanal

Als Bewohner genießen Sie durch die U2-Anbindung sowie Straßenbahn-Linien 2 und 5, Bus 5B und Zubringer zur A23 eine perfekte Infrastruktur.

Der Kaufpreis der Wohnung beträgt EUR 195.700.- (Vermittlungsprovision 3,6% inkl. USt; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr; Notar- und Rechtsanwaltskosten). Die monatliche Rücklagendotierung EUR 20.-.

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 138.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.61
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Johann Schandl unter 0676 601 99 63 oder office@remax-real-experts.at gerne zur Verfügung.


Sehen Sie sich die Wohnung auch im 360° Fotorundgang auf remax.at/1619-Objektnummer an

Qualität macht sicher!
RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe!

Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber!
Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!

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E-Mail Anfrage

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hat3036699
RE/MAX Real Experts
1020 Wien, Leopoldstadt
Ansprechpartner:
Mag. Schandl Johann
office@remax-real-experts.at
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