Anbieter Profil

company: ID: 82202
RE/MAX Real Experts

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Wohnen im Fasanviertel

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3354158
  • Seit: 17.05.2018
  • Objekt ID: 1619/5257
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 226.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Real Experts
Gewerblich
: +43 / 1 / 470 25 00, +43 6604702531
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

64

Zimmer:

2

HWB Wert:

173,4 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

34,3

FGEE Klasse:

F

Betriebskosten:

€ 159,8

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

JETZT NEU: Hier geht es zum 360° Rundgang


Ruhige Superlage

Wohnungsrundgang

Diese 2- Zimmer Altbauwohnung im 3. Liftstock ist in einer ruhigen Seitengasse neben dem Belvederegarten im 3. Bezirk situiert. Das Gebäude wurde mit einer thermischen Fassade versehen und die Wohnung wurde vor ca. 18 Jahren generalsaniert. Sie zeichnet sich durch die hohen Räume und die gute Raumaufteilung aus. Durch den großzügigen Vorraum gelangt man in alle anderen Räume. Das Schlafzimmer ist zum Innenhof ausgerichtet und ausgesprochen ruhig. Die Nassräume sind verfließt und das Badezimmer ist mit einer Wanne sowie mit einem Waschbecken ausgestattet. Die in der Wohnung befindliche Einbauküche beinhaltet alle Küchengeräte. Das Wohnzimmer lässt sich durch die Größe sehr individuell gestalten und Hobby-Innenarchitekten kommen hier nicht zu kurz. Nicht zuletzt ist ein kleiner Abstellraum vorhanden.

Umgebung

Das Quartier Belvedere sowie Bahnhof Rennweg sind in ca. 7 Minuten fußläufig zu erreichen. Wien Mitte ist nur eine Schnellbahnstation entfernt und bietet eine Anbindung an die U-Bahn Linien U3 sowie der U4. In der Fasangasse befinden sich die Straßenbahnlinien 1 und 0, welche direkt ins Stadtinnere anbinden.
In der unmittelbaren Nähe befinden sich diverse Supermärkte als auch Shops für den alltäglichen Gebrauch. Für Kochmuffel ist auch vorgesorgt, im Umkreis von 5 Minuten findet man einige Restaurants sowie Cafés. Nicht zuletzt ist das Fasanviertel auch für seine grüne Umgebung bekannt. Der Belvederegarten sowie der Schweizergarten bieten sich ideal für Wochenendspaziergänge an.

Daten Wohnung

Zimmer 1: ca. 20,93 m²
Zimmer 2: ca. 10,84 m²
Küche: ca. 6,91 m²
Vorraum: ca. 17,17 m²
Bad: ca. 5,45 m²
Toilette: ca. 1,12 m²
Abstellraum: ca. 1,12 m²
Gesamt: ca. 63,54 m²

Monatliche Aufwendungen

Betriebskosten inkl. USt.: 159,80 EUR
Rücklage: 85,21 EUR
Gesamt: 245,01 EUR

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 173.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 34.3
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F

Für weitere Infos sowie Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Dr Doris Aubück gerne unter 0660 470 25 31 oder office@remax-real-experts.at zur Verfügung.


sehen Sie sich die Immobilie auch im 360° Fotorundgang auf remax-real-experts.at an.

Qualität macht sicher!
RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe!

Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber!
Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!

Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

Wohnen im Fasanviertel
Wohnen im Fasanviertel
Wohnen im Fasanviertel
Wohnen im Fasanviertel
Wohnen im Fasanviertel
Wohnen im Fasanviertel
Wohnen im Fasanviertel
Wohnen im Fasanviertel
Wohnen im Fasanviertel
Wohnen im Fasanviertel
Wohnen im Fasanviertel
Wohnen im Fasanviertel
Wohnen im Fasanviertel
Wohnen im Fasanviertel
Wohnen im Fasanviertel
Wohnen im Fasanviertel
Wohnen im Fasanviertel
ad

E-Mail Anfrage

Wohnen im Fasanviertel

hat3354158
RE/MAX Real Experts
1030 Wien
Ansprechpartner:
Dr Auböck Doris
d.auboeck@remax-real-experts.at
Anrede
Vorname/Nachname *
E-Mail Adresse *
Telefonnummer *
Adresse
PLZ/Ort
Kommentar
Zahl bestätigen*
Bitte geben Sie die Zahlenkombination ein:
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken