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company: room-art GmbHID: 79498
room-art GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1060

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Wohnen im Raimundhof - Ihr Dachtraum wird wahr!

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat4512131
  • Seit: 25.05.2019
  • ObjektID: 395
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 859.000,-

Kontakt Infos

room-art GmbH
Gewerblich
: +4367762166388 , +4367762166388
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Terrasse

Fläche:

117,81

Zimmer:

4

Baujahr:

2019

HWB Wert:

45,23 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,8

FGEE Klasse:

A

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Wohnen über den Dächern Wiens - im Raimundhof !

Dieser klassische Gründerzeitbau befindet sich in einer ausgezeichneten Wohn-, Geschäfts- und Ausgehgegend (unmittelbare Nähe zum Raimundtheater). Mit nur wenigen Schritten erreicht man die Mariahilfer Straße und ebenso den Kulinarik Hotspot Naschmarkt.

Die Infrastruktur ist auf einem hohen Niveau angesiedelt und bietet Schulen, Ärzte, Kindergärten und natürlich auch beste Verkehrsanbindungen; die U-Bahnen U3 und U6 sowie der Bus 57A sind in 3 - 5 Gehminuten erreichbar.

Die Planung und der Ausbau der 5 Dachgeschoss-Wohnungen erfolgen nach den neuesten Erkenntnissen durch ein Top-Architektenteam. Besonders im Fokus steht der optimale Schnitt der unterschiedlich großen Wohnungen. Dabei wird ein perfektes Raum- und Wohlfühlkonzept erarbeitet, das für Familien und "young professionals" ausgeklügelt angelegte und top ausgestattete Wohneinheiten schafft.

Die DG-Wohnungen haben alle (bis auf eine) Terrasse, von der man eine herrliche Fernsicht genießt.

Die Grundrisse über den Dächern Wiens werden Sie sofort überzeugen.

Top 21:

Der großzügige Eingangsbereich verbindet zwei Schlafzimmer (ca. 11 m² & 13 m²), einen extra begehbaren Schrankraum (ca. 3 m), ein modern & luxuriös eingerichtetes Badezimmer (Badewanne, extra Dusche, 2 Waschtische, Handtuchheizkörper), eine separate Toilette und eine Treppe, die zur wunderbaren lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Küche (ca. 43 m²) mit direkten Zugang zur Terrasse mitten in Mariahilf führt. Das 3. Schlafzimmer (ca. 14 m²) befindet sich auf der oberen Ebene. Die DG-Wohnung ist mit Klimageräten ausgestattet. In der gesamten Wohnung wurde ein Eichenparkettboden und im Nassbereich luxuriöse Fliesen verlegt. Geheizt wird mittels Gasetagen-Fußbodenheizung. 

Die Betriebskosten sind geschätzt mit ca. netto € 2,-- pro m².

Im Haus kann ein Garagenplatz um € 35.000,-- erworben werden.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wohnen im Raimundhof - Ihr Dachtraum wird wahr!
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E-Mail Anfrage

Wohnen im Raimundhof - Ihr Dachtraum wird wahr!

hat4512131
room-art GmbH
1060 Wien
Ansprechpartner:
Mag. Schaflechner Marion
office@room-art.at
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