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Anbieter Profil

company: ID: 82202
RE/MAX Real Experts

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1090

Ort

Wien, Alsergrund

Tel.

+43 / 1 / 470 25 00, 43/(0)676 601 99 63
Angaben ohne Gewähr

WOHNEN IM SANIERTEN ALTBAU BEI AKH

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3042286
  • Seit: 29.07.2017
  • Objekt ID: 1619/4992
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 252.200,-
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Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller

Fläche:

50

Zimmer:

2

HWB Wert:

32,57 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,82

FGEE Klasse:

A

Betriebskosten:

€ 110

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Auf der einen Seite belebt, auf der anderen Seite eine Ruhe-Oase mit Balkon mitten im Universitätsviertel.
Im beliebten 9. Wiener Gemeindebezirk wird gerade ein schöner Altbau mit 15 Wohnungen zwischen 30 und 70 m2 generalsaniert.

Die beworbene Wohnung mit ca. 50 m2 befindet sich im 3. Obergeschoß und hat einen modernen Grundriss:
Vom Vorzimmer gelangt man zum einen in das Badezimmer mit bodennaher Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss,
zum anderen in die moderne Wohnküche sowie auf einen ca. 9 m2-großen Innenhofbalkon.
Vom Wohnraum betritt man das geräumige Schlafzimmer.

Sanierungsmaßnahmen haben bereits begonnen. Folgende Ausstattungsmerkmale:
-Zentrale Wärme- und Wasserversorgung
-Fußbodenheizung
-Parkettböden
-Bodennahe Dusche
-Sicherheitstüren
-neue Fenster mit Isolierverglasung

In nur 2 Minuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die U6-Alserstraße.
Genießen Sie das beliebte Universitätsviertel in einen der vielen netten Restaurants und Cafes.

Aufgrund des Gesundheitszentrums (AKH Wien), der medizinischen Universität und der UNI Wien in der Nachbarschaft, lässt sich die Wohnung auch rasch vermieten.
Gerne informiere ich Sie über die weiteren Wohnungen in diesem Haus (30 bis 70 m2 sowie DG-Wohnungen 85-100 m2)

Als Bewohner genießen Sie durch die U6-Anbindung sowie Straßenbahn-Linien 43, 44 und 5 eine perfekte Infrastruktur.

Der Kaufpreis der Wohnung beträgt EUR 252.200.- bzw. für Anleger EUR 231.300.- + USt (Vermittlungsprovision 3,6% inkl. USt; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr; Notar- und Rechtsanwaltskosten). Die Rücklage beträgt ca 50 cent/m².

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 32.57 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Johann Schandl unter 0676 601 99 63 oder office@remax-real-experts.at gerne zur Verfügung.


sehen Sie sich die Wohnung auch im 360° Fotorundgang auf remax.at/1619-Objektnummer an

Qualität macht sicher!
RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe!

Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber!
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