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Anbieter Profil

company: Gebrüder Riha GmbH & Co. KGID: 68538
Gebrüder Riha GmbH & Co. KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien

Tel.

050433412 , 0680/4464764
Angaben ohne Gewähr

Wohnen im Zentrum! exklusive Altbauwohnung!!

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
  • wohnkrone.at/hat3049728
  • Seit: 11.08.2017
  • ObjektID: 2637
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 980.000,-
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Eigentumswohnung, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift, Möbliert

Fläche:

166,5

Zimmer:

5

Baujahr:

1903

Betriebskosten:

€ 564,74

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Wohnen in Wiener Bestlage!
Diese einzigartige und lichtdurchflutete Altbauwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines wunderschön sanierten Jahrhundertwendehauses an der Grenze zum Ersten Wiener Gemeindebezirk. Das herrschaftliche Haus mit Geschichte verfügt über einen Lift. Das Dachgeschoss erreicht man über eine eigene Treppe und es ist nach Süden und Osten ausgerichtet. Schon Erzherzogin Elisabeth Windisch-Graetz, die einzige Tochter des Kronprinzen Rudolf, die „rote Erzherzogin“ wohnte einst in diesem wunderschönen Prachtbau.
Die aus zwei zusammengelegten Wohnungen bestehende Wohneinheit verfügt über ca. 166 m² Wohnfläche und eine Loggia mit ca. 6 m². Man kann das Objekt entweder gemeinsam oder getrennt nutzen.
Das Objekt ist nach Süden und Osten ausgerichtet und teilweise in den Innenhof.
Die Raumstruktur teilt sich wie folgt auf:

Vorraum
Küche
Schlafzimmer mit Schrankraum und Bad
großer Wohnsalon mit ca. 64 m²
Loggia mit tollem Ausblick
separates WC
Wohn-/Arbeitszimmer mit ca. 38 m²
Bad mit Wanne und Dusche
Schlafzimmer mit Schrankraum

Hochwertige Ausstattung:

Parkettböden
Keramikfliesen
Gasetagen-Heizung
Klimaanlage

Die Elektrik, die Fenster und die Therme sind  in einem sehr guten technischen Zustand. Ergänzend zu dieser Luxusimmobilie stehen gleich 2 Kellerabteile zu je ca. 27,43 m² zur Verfügung.
Das Haus wurde in der Gründerzeit errichtet und vor kurzem generalsaniert. Es besticht durch eine wunderschöne, verspielte Fassade, einen prachtvollen Eingangsbereich und imposante Stilelemente. Der Zustand der Immobilie ist sehr gepflegt.
Das Gebäude befindet sich in ausgezeichneter Lage, nahe des Stadtparks und dem Bahnhof Wien-Mitte. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal. In unmittelbarer Umgebung findet man die U-Bahn Linien U3 und U4, Schnellbahnlinien, CAT, Bus sowie die Straßenbahnlinie O. Es gibt unzählige Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Viele Geschäfte bietet die Mall in Wien-Mitte, die Landstraßer Hauptstraße oder auch die Kärntnerstraße.
Die Rudolfstiftung und das Elisabethspital sind ebenfalls in der Nähe dieser Immobilie. Div. Bildungseinrichtungen sowie ein Kindergarten können bequem zu Fuß erreicht werden.
Erholungsuchende können im Stadtpark abschalten.
 
Für Rückfragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Manfred Naber unter 0680 / 44 64 764 jederzeit gerne zur Verfügung.
Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.
Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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