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Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1050

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Wohnen mit Stil und Top Ausstattung

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3077170
  • Seit: 26.09.2017
  • ObjektID: 27372
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 532.000,-

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-412
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse

Fläche:

94,13

Zimmer:

3

HWB Wert:

27,46 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

1,36

FGEE Klasse:

C

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Penthouse errichtet neue Wohnungen in einem altbürgerlichen Wohn-Eckhaus in zentraler Ruhelage des Bezirkes. Niedrigenergie-Bauweise und eine zentrale Gasheizung gehören zum Standardausbau.
Die größeren Wohnungen sind zweigeschoßig und haben Stiegen-Aufgänge zu den darüber liegenden
Zimmern und Terrassen.
Margareten ist der 5. Wiener Gemeindebezirk und liegt innerhalb des  Gürtels, der an Stelle des ehemaligen Linienwalls entstand, und war die selbständige Vorstadt Margareten. Der Bezirk wurde 1861 vom 4. Bezirk Wieden abgetrennt und als selbstständiger 5. Bezirk eingerichtet.
Die Wohnungen selbst werden nach höchstem Standard ausgestattet:

Fußbodenheizung
Klimaanlage
3-fach Isolierverglasung
Parkett und hochwertige Steinzeugmaterialien
Hochglanzfliesen
modernste Elektro-Verkabelungen für IT
hochwertige modernste Sanitäreinrichtungen und Armaturen

Lt. Eigentümer werden noch Änderungen im Grundriss durchgeführt, wie die Ergänzung der fehlenden Freiflächen (zB Terrasse) oder leichte Änderungen der Quadraturen (die Quadratmeterangaben im Inserat sind richtig).
Ob Sie in die Stadt fahren oder verreisen, oder ob Sie ins Theater gehen wollen, Sie kommen von Ihrer neuen Wohnung aus schnell und unkompliziert mit öffentlichen Verkehrsmitteln durch ganz Wien.
Auch die Mobilität im Individualverkehr ist durch die Anbindung an große Ausfallstraßen gewährleistet.
Eine der bekanntesten Adressen in der Nähe ist der Naschmarkt, der historisch erhaltene Markt im Zentrum von Wien. Sein internationales Flair ist weithin bekannt, und erinnert daran, dass in Wien die ganze Welt vertreten ist.
Verkehrsanbindung:
- U4 Station "Pilgramgasse"
- Straßenbahnlinie 6,18
Die Betriebskosten werden vom Eigentümer nachgereicht.
Fertigstellung Sommer 2018
Die monatliche Schätzung der Betriebskosten beträgt ca. EUR 2,00/m².









Wohnen mit Stil und Top Ausstattung
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EHL Immobilien GmbH
1050 Wien
Ansprechpartner:
ECKHARDT Anita
a.eckhardt@ehl.at
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