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Anbieter Profil

company: ID: 28541

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Wohnen über den Dächern von Wien mit Blick auf die Innere

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3058819
  • Seit: 26.08.2017
  • Objekt ID: 2331/6412
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 2.050.000,-

Kontakt Infos

HF Immobilien-Projektentwicklungs-Consulting Ges.m.b.H
Gewerblich
:
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

250


Revitalisierter Altbau - Dachboden nach eigener Planung auf 2 Levels!

Der Dachboden eines wunderschönen Eckhauses in der Marokkanergasse steht für den letzten Feinschliff bereit.
Und das, ganz nach Ihren Bedingungen.
Ob Sie nun lieber eine Loft-ähnliche Wohnung haben oder zentral begehbare Zimmer, das entscheiden Sie beim Kauf selbst.

Tatsachen, an denen nichts zu rütteln ist:
⌂ Die Ruhe, die man nur in einem Dachboden haben kann.
⌂ Die Nähe zum Herzen Wiens - Die Innere Stadt.
⌂ Das Schloss Belvedere in nächster Nähe.
⌂ Ihre Meinung alleine zählt bei dem Feinschliff der Wohnung.
⌂ 1 Wohnung - 2 Levels

Für einen erhöhten Komfort betreffend Klima und Schallschutz, sind alle Dachfenster sowie die Terrassentür 3-fach verglast und auf der Süd-Ost-Fassade zusätzlich getönt.
Sie genießen also das Licht, müssen dabei aber kein Auge zudrücken.

Auf der Terrasse genießt man ebenso die Ruhe des Innenhofes.
Ob Sie selbst für Lärm sorgen, bleibt Ihnen überlassen.

Der Dachgeschoss-Außenausbau:
Die Außenhülle des gesamten Dachgeschosses wurde neu errichtet.
Man hat hierbei Wert darauf gelegt, den Charme des Altbaus zu bewahren und die modernen Elemente nahtlos hinzugefügt.

Alle Anschlüsse wurden neu hergestellt, sowie der Einbau des Aufzugs ist bereits abgeschlossen.

Derzeit ist die Heizung und Warmwasserversorgung mit einer umweltfreundlichen und energieeffizienten Wärmepumpe geplant.
Alternativ kann aber auch eine Gastherme installiert werden. Die Räume können daher alle klimatisiert werden.

Die Lage selbst könnte nicht besser sein. Die Straßenbahn 71, nicht einmal 2 Gehminuten entfernt, bringt Sie binnen weniger als 10 Minuten zur Wiener Oper.
Zudem sind weitere Verkehrsmittel, wie die Buslinie 4A um die Ecke.
Ebenso befindet sich der Bahnhof „Rennweg" in Gehweite.

Wenn Sie aber doch nur spazieren wollen, können Sie beim unten Belvedere hinein und kommen so in den prunkvollen Garten des Schlosses Belvedere. Wenn Sie kein Fan von Schlössern sind, steht der Stadtpark in der entgegengesetzten Richtung bereit.

Preis auf Anfrage.
Besichtigungen sehr gerne, jederzeit.

Für weitere Infos steht Ihnen Hr. Werner Fluch mobil unter
+43 664 80 33 77 77 oder via Mail unter werner.fluch@hf-immobilien.at zur Verfügung!

Wohnen über den Dächern von Wien mit Blick auf die Innere
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1030 Wien
Ansprechpartner:
H-F Immobilien-Projektentwicklungs-Consulting Office:
office-wien@hf-immobilien.at
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