Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1130

Ort

Wien

Adresse

Hevesigasse
Angaben ohne Gewähr

Wohnen zwischen dem Küniglberg und dem Schloss Schönbrunn

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3114678
  • Seit: 08.11.2017
  • ObjektID: 29212
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 235.000,-

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-407
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Fläche:

86,01

Zimmer:

3

Baujahr:

1962

HWB Wert:

58,84 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,93

FGEE Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 146,8

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Wohnhausanlage direkt hinter dem Tiergarten Schönbrunn
Diese schöne und sehr gepflegte Wohnhausanlage ist zwischen dem Tiergarten Schönbrunn und dem Küniglberg gelegen. Gebaut wurde dieser Wohnkomplex im Jahr 1962 und im Laufe der Jahre mehrmals saniert. So wurden z.B. im Jahr 1992 die Fenster ausgetauscht und im Jahr 2007 im Zuge eines Dachgeschossausbaus wurden die Fassade und das Dach neu gemacht.
Eine sehr große, schön gestaltete und sehr gepflegte Grünfläche zwischen den Gebäuden gibt den Bewohner dieser Anlage das Feeling des Lebens in einem Park und die Möglichkeit, die freie Zeit im Grünen zu verbringen.
Alle Wohnungen sind in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein getrenntes WC. Ein Abstellraum ist vorhanden. 
Beheizt wird die Wohnanlage mit Fernwärme. Das warme Wasser wird in den meisten Wohnungen dezentral mit einem Gasdurchlauferhitzer aufbereitet.
Leider befinden sich in den Häusern keine Lifte, wodurch die Wohnungen und der Zugang zu den Wohnungen gemäß ÖNORM B 1600 nicht barrierefrei sind.
Für jede Wohnung gibt es jeweils ein Kellerabteil in der jeweiligen Stiege.
Ein Stellplatz im Freien kann um 15.000 € dazu gekauft werden. Die Betriebskosten für den Stellplatz belaufen sich auf 17,80 €/Monat.
INFORMATION FÜR INVESTOREN: Die Wohnung unterliegt dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) und damit einer beschränkten Mietzinsbildung.
Die Lage ist nahezu optimal. Die Supermärkte (Spar ca. 1 km), Drogerien (Bipa ca. 1 km) sowie Bäckereien (Anker ca.0,5 km) sowie eine Trafik befinden sich im Umkreis von wenigen hundert Metern. Ebenfalls zu Fuß erreichen Sie einen Kindergarten bei der Pfarre St.Hemma. Mehrere Volks- sowie Hauptschulen befinden sich im Umkreis von ca. 1,5 km. Auch ärztliche Versorgung sowie Freizeitgestaltungsmöglichkeiten wie Fitnesscenter oder Restaurants sind nur in wenigen Minuten zu erreichen. 
Verkehrsanbindung:
-       Buslinien 8A (Richtung Bahnhof Wien Meidling ca. 15 Minuten), 156B, 56A, 56B, 58B
-       Straßenbahnlinie: 62
-       U-Bahn: U4 Station Hietzing (erreichbar mit den Buslinie 56B in ca. 6 Minuten)

Wohnen zwischen dem Küniglberg und dem Schloss Schönbrunn
Wohnen zwischen dem Küniglberg und dem Schloss Schönbrunn
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E-Mail Anfrage

Wohnen zwischen dem Küniglberg und dem Schloss Schönbrunn

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EHL Immobilien GmbH
1130 Wien
Ansprechpartner:
SCHUNKER Karina
k.schunker@ehl.at
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