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Anbieter Profil

company: ID: 71354
kubicek immobilien & investments

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Tel.

43/12031168-0
Angaben ohne Gewähr

Wohnidylle beim Wasser - Alte Donau

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2931460
  • Seit: 08.02.2017
  • Objekt ID: 2003/10391
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 309.000,-
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Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Garten, Lift, Keller

Fläche:

49,24

Zimmer:

2

HWB Wert:

41,87 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

0,8

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Wohnidylle beim Wasser - Alte Donau (Baurechtsgrund)

Näher zur Alten Donau geht nicht. Es sind nur wenige Schritte zum Wasser und Sie genießen den Erholungswert der Lage so nahe dem Gewässer.
Ansprechendes modernes Design ist vereint mit einer der attraktivsten Lagen Wiens und bietet nur 8 Familien die Gelegenheit ein Stück dieser exklusiven Anlage zu erhaschen.

Sehen Sie den Booten zu wie sie Ihre Runden drehen und atmen Sie bei einem Spaziergang entlang des Ufers durch. Zur U Bahn und dem Donauzentrum ist es nicht weit und Ihr Fahrzeug parken Sie bequem direkt bei Ihrer Wohnung.

Bei diesem Grundstück handelt es sich um einen Baurechtsgrund mit einer Vertragslaufzeit von 100 Jahren, somit kommt ein Baurechtszins der sich nach der Wohnnutzfläche richtet hinzu.

Preisbeispiel für eine 2 Zimmer Wohnung:
Wohnraum auf 49,24 m² mit 6,81 m² Balkon im 1.OG: ab EUR 309.000,- inkl. Ust.

Preisbeispiel für eine 3 Zimmer Wohnung:
Wohnraum auf 70,10 m² mit 7,54 m² Balkon im 1.OG: ab EUR 440.000,- inkl. Ust.

Preisbeispiel für eine 4 Zimmer Wohnung:
Wohnraum auf 104,23 m² mit 127,06 m² Terrasse und 9,77 m² 2ter Terrasse im EG: ab EUR 720.000,- inkl. Ust.

Lagebeschreibung:
Park und Strand direkt vor der Tür - Obere Alten Donau - Erste Reihe, fußfrei.
Nicht alle Tage bekommt man eine atemberaubende Lage wie diese mit so vielen Vorteilen rundum geboten. Direkt vor dem Haus die parkähnliche Grünzone und der unverbaubare Blick Richtung Süden über das Wellenspiel der Oberen Alten Donau. Eine verkehrsarme, ruhige Gasse, beschaulich wie in einem Kurort und alle Annehmlichkeiten des pulsierenden Lebens nur einen Steinwurf entfernt. Modern und weltoffen, zukunftsorientiert und dennoch ganz entspannt: so präsentiert sich das Umfeld.

Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen:
- Grunderwerbsteuer von 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr von 1,1%
- Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 41.87 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8

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