Anbieter Profil

company: ID: 23591

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1140

Ort

Wien

Tel.

+43 / 50 450-500, +43 676/841 420-592
Angaben ohne Gewähr

Preisreduziert Wohntraum, 3 Zimmer zentral begehbar

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3210847
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 2000/31130
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 339.000,-

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Keller, Möbliert

Fläche:

91

Zimmer:

3

HWB Wert:

184 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

3,01

Betriebskosten:

€ 207,22

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Topsanierte, perfekter Grundriss und ruhig gelegene Altbauwohnung

Sofortiges Einziehen ist hier möglich....
Diese ca.91m² große Eigentumswohnung, bestehend aus 3 einzelnen Wohnungen, mit 3 zentral begehbaren Räumen im 1.Liftstock eines Wohnhauses Baujahr 1913 gelegen, gelangt zum Verkauf.
Die Wohnung wurde 2013 entkernt und generalsaniert. Die Wohnung wurde mit sehr viel Liebe zum Detail und super Ideen auf moderne Wohnbedürfnisse adaptiert. Vom zentralen und großzügigen Vorraum gelangen Sie in alle Räume. Die moderne mit Markengeräten (Siemens und Liebherr) ausgestattete Designerküche bietet ausreichend Stauraum und hat zusätzlich noch einen kleinen Essbereich. Musiksystem ist in Küche und Bad fix installiert.
Im Vorraum befinden sich sowohl Gas-Kombitherme und E-Sicherungskasten, gut zugänglich, aber trotzdem diskret in einem Schiebetürenschranksystem.
WC und Badezimmer sind getrennt, und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über Duschbad und Wannenbad.
Zusätzlich verfügt die Wohnung noch über einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und eingemauertem Wertsachentresor.
Die einzelnen Wohnräume sind mit gekalkten Eichenparketten, Küche und Vorraum sind mit einem strapazfähigen Vinylbelag in Holzoptik ausgestattet.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminanschluss, geeignet z.B. für einen Schwedenofen.
In der gesamten Wohnung wurde großer Wert auf Einsatz hochwertiger Materialien sowie harmonische Farbgestaltung gelegt.
3-fach verglaste Holz-Alufenster und eine Sicherheitstüre, Widerstandsklasse 3 runden dieses Top Immobilienangebot ab.

Zusätzlicher Stauraum: durch ein ca.1m² großes im selben Stock befindliches Abteil

Verkehrsgünstige Lage durch U3 Hütteldorferstraße, Straßenbahnlinien 49, 10
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten befinden sich ganz nah.


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 184.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.01

Preisreduziert Wohntraum, 3 Zimmer zentral begehbar
Preisreduziert Wohntraum, 3 Zimmer zentral begehbar
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