Anbieter Profil

company: ID: 23591

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Wohnung? Ihr Haus im Haus - Großzügige Familienwohnung in Grünruhelage zentral in Sievering

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3326147
  • Seit: 27.04.2018
  • Objekt ID: 2000/29953
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 700.000,-

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Wien
Gewerblich
: +43 / 50 450-500, +43 676/841 420-577
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Keller, Möbliert

Fläche:

142

Zimmer:

5

HWB Wert:

113 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

2,07

FGEE Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 557,8

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Ihr "Haus im Haus" mit großer Dachterrasse in sehr guter Lage, eingebettet inmitten der ehemaligen Weinberge von Sievering.
Ruhe, viel Platz, herrlicher Ausblick & gepflegtes Ambiente inklusive

Diese helle Maisonette mit sehr guter Raumaufteilung wurde umfassend renoviert und bietet Ihnen Wohngenuss auf 2 Ebenen inklusive Balkon und toller Dachterrasse - umgeben von Gärten abseits der Straße im 4. und letzten Haus einer Mehrparteienanlage, erschlossen durch einen überdachten Gang.

Erstbezugsqualität: Bei der Sanierung wurde sehr viel Wert auf die hochwertige Ausstattung mit viel Liebe zum Detail gelegt und lässt keine Wünsche offen.

Ideal als Familienwohnung, aber auch um Wohnen und Arbeiten zu vereinen - auf jeder Ebene ist ein separater Eingang vorhanden.

Wohnebene:
Vom zentralen Vorraum gelangen Sie in den großen lichtdurchfluteten Wohnraum mit Balkon und halboffener moderner Küche (inkl. Geräte) sowie in ein Badezimmer mitt Dusche und WC (inkl. Waschmaschinenanschluss).

Schlafebene:
In diesem Geschoß stehen Ihnen 4 Räume zur Verfügung, die Sie je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können.
Alle Zimmer sind von einem Vorraum zentral begehbar, ebenso das 2. exklusive Badezimmer.

Von diesem Geschoß ist eine offene Treppe ist ihr schnellster Weg ins Grüne, auf die riesige Dachterrasse mit herrlichen Rundumblick auf Sievering und den Wienerwald.

Sehr gute Infrastruktur in der Umgebung:
Bio- und Supermärkte, Banken, Apotheke, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Boutiquen, Cafés, Restaurants, etc. - im Bereich der Einkaufsstraße Obkirchergasse, am Sonnbergplatz-Markt und am Sieveringer Platzl finden Sie eine perfekte Infrastruktur vor, ebenso Parkanlagen, Spielplätze und zahlreiche Spazierwege in den Wienerwald und in die umliegenden Weinberge.

Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem in zu Fuß erreichbar: Die Buslinie 39A hält unmittelbar vor Ihrer Haustüre, die Sie zur Straßenbahnlinie 38 oder zur S45 und U4 bringt und Ihnen somit eine rasche Beförderung in alle Himmelsrichtungen ermöglicht ist.

Sie suchen ein nicht alltägliches Wohn(fühl)erlebnis, Erholung, eine gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung - dann ist dies Ihr „neues zu Hause" und das noch in bester Lage.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vom besonderen Reiz dieser Immobilie - ich freue mich darauf, Ihnen diese persönlich präsentieren zu dürfen und Details mit Ihnen zu erläutern.

VIP-ServiceBei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt aufwww.IMMO-CONTRACT.com

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Sibylle Grün Tel. 050/450-577 oder 0676/841 420 577
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 113.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.07
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Wohnung? Ihr Haus im Haus - Großzügige Familienwohnung in Grünruhelage zentral in Sievering
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Wohnung? Ihr Haus im Haus - Großzügige Familienwohnung in Grünruhelage zentral in Sievering

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1190 Wien
Ansprechpartner:
Mag. Grün Sibylle
Sibylle.Gruen@IMMO-CONTRACT.com
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