Anbieter Profil

company: moneypower Immobilien GmbHID: 74250
moneypower Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien

Tel.

0043 (664) 423 76 79
Angaben ohne Gewähr

WOHNUNG MIT BISS - UND BALKONAUSSICHT

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3451376
  • Seit: 13.07.2018
  • ObjektID: 35713
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 209.900,-

Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Elektroheizung

Ausstattung:

Balkon

Fläche:

71,95

Zimmer:

4

Baujahr:

1953

HWB Wert:

166 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

Betriebskosten:

€ 127,12

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

WOHNUNG MIT BISS - UND BALKONAUSSICHT

Zum Verkauf gelangt eine vollsanierte Eigentumswohnung mit Balkon in der Nähe vom Bahnhof Wien Floridsdorf und U6- Station.



IHRE VORTEILE

+  Zustand: Erstbezug nach Vollsanierung

+  Lage: nahe Amtshaus Am Spitz

+  Verkehrsanbindung: U-Bahn, S-Bahn, Busse und Straßenbahnen in unmittelbarer Nähe

+  Umgebung: Einkaufszentrum ums Eck

+  Erholung: Donauinsel und Floridsdorfer Wasserpark in einigen Minuten erreichbar



ECKDATEN

*  Generalsanierung: 2017

*  Wohnfläche: 71,95 m²

*  Balkon: 3,72 m²

*  Geschoss: 2.Stockwerk

*  Zimmer: 3

*  WC: 1 separat

*  Bad: 1 mit Dusche

*  Heizung: Thermostatgesteuerte Infrarotheizkörper mit Zeitschaltuhr in jedem Zimmer.

*  Beziehbar: ab sofort

*  Keller: 6 m2

*  Lift: wird voraussichtlich in den nächsten 2 Jahren eingebaut (wurde beschlossen)

Zur Zeit sind noch 2 Wohnungen zusammengelegt(132 m2), die aber schnell getrennt werden können



KOSTEN

*  Gesamtkaufpreis: € 209.900,00 (VB)

*  Betriebskosten: € 139,83 / monatlich

*  Reparaturrücklage: € 68,68 / monatlich



NEBENKOSTEN

-  Grunderwerbsteuer: 3,5%

-  Eintragungsgebühr: 1,1%

-  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): ca. 1,0% zzgl. 20% USt zuzüglich Barauslagen

-  Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.



FORDERN SIE DAS BUCHEXPOSÈ MIT ALLEN FOTOS AN

Herr Manfred HERMANN, Immobilienbetreuer, m oneypower Immobilien GmbH, Kirchstetterngasse 43, 1160 Wien, Mobil: 0664/ 423-76-79, Mail: manfred.hermann@moneypower.at .

WOHNUNG MIT BISS - UND BALKONAUSSICHT
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