Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1140

Ort

Wien

Adresse

Friedrich-Lieder-Weg
Angaben ohne Gewähr

Wohnung mit Loggia in Grünruhelage im Herzen von Baumgarten

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat4143950
  • Seit: 25.02.2019
  • ObjektID: 34014
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 215.000,-

Kontakt Infos

EHL Wohnen GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-412
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse

Fläche:

79,88

Zimmer:

3

Baujahr:

1977

HWB Wert:

115,5 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

2,82

FGEE Klasse:

E

Betriebskosten:

€ 152,52

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese ruhige Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß dieser hübschen Wohnhausanlage, welche im Jahr 1977 errichtet wurde.

Vom zentralen Vorraum aus werden alle Räume erschlossen und vom Wohnzimmer gelangt man auf eine großzügige Loggia. Die Küche (nicht möbliert) ist separat angelegt, hat jedoch einen Verbindung zum Wohnzimmer. Das Badezimmer (mit Badewanne) und die Toilette sind getrennt. Neben dem Badezimmer befinden sich die 2 Schlafzimmer (ca. 15 und 19 m²). Zusätzlich zum Kellerabteil gibt es einen Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Diese Wohnung ist gemäß ÖNORM B 1600 nicht barrierefrei.



Die Wohnung ist unsaniert - geheizt wird mit einer Gasetagen-Heizung.



Eine sehr gute öffentliche Anbindung ist mit dem Bus 47A zur U4 Unter St. Veit gegeben.



Die monatlichen Betriebskosten für die Wohnung sind ca. EUR 340,79 (inkl. BK, Rücklage, USt.)

Ein Garagenstellplatz ist verpflichtend um EUR 20.000,- zu erwerben. Die monatlichen Betriebskosten für die Garage sind zusätzlich ca. EUR 35,23.



INFORMATION FÜR INVESTOREN: Die Wohnung unterliegt dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) und damit einer beschränkten Mietzinsbildung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <2.250m
Höhere Schule <5.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <750m
Post <750m
Polizei <1.500m
Geldautomat <5.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wohnung mit Loggia in Grünruhelage im Herzen von Baumgarten
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E-Mail Anfrage

Wohnung mit Loggia in Grünruhelage im Herzen von Baumgarten

hat4143950
EHL Wohnen GmbH
1140 Wien
Ansprechpartner:
ECKHARDT Anita
a.eckhardt@ehl.at
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