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Anbieter Profil

company: s REAL Immobilienvermittlung GmbHID: 77996
s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Tel.

+43 5 0100 26218 , +43 664 8387655
Angaben ohne Gewähr

Wohnungs-Paradies an der Alten Donau in Wien

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2977544
  • Seit: 19.04.2017
  • ObjektID: 960/43699
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 490.000,-
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

214 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz

Fläche:

78

Zimmer:

3

Baujahr:

2012

HWB Wert:

39,81 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 197,15

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Ein exklusives Niedrigenergiewohnhaus in Ziegelmassivbauweise liegt unweit der Alten Donau im 22. Bezirk von Wien. Die 78 m² Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung und beinhaltet ebenso eine rd. 61 m² große Terrasse und einen rd. 153 m² großen Garten.
Die Wohnung ist zentral begehbar und wird mittels einer zentralen Fußbodengaszentralh eizung (Regulierung über Thermostate) beheizt. Die Wohnung teilt sich auf in Vorzimmer und Gang mit geräumigen Kasten und Schuhschränken, Wohn-Esszimmer mit großen Glas-Schiebetüren und direkten Ausgang auf die Terrasse, voll möblierte Küche, Badezimmer mit Wannenbad, Dusche und Handtuchwärmer, separates WC.
Das Schlafzimmer verfügt über einen großen Schwebetürenschrank und wie auch im Gästezimmer gibt es einen eigenen Ausgang in den Garten. Die Ausstattung beinhaltet ebenso eine Sicherheitstür, Parkettböden in Eiche verlegt und das Bad und WC sind mit aktuellen großformatigen Fliesen verfliest. Alle Türen und Fenster sind gartenseitig ausgelegt. 
Der südseitig ausgerichtete Garten erstreckt sich rund um die Eigentumswohnung und hat inkl. Terrassenflächen ein Gesamtausmaß von rd. 214 m². Es sind 2 Wasseranschlüße zum Gießen vorhanden. Auf Straßeniveau ist ein Vorgarten mit 43 m², der als Spielplatz oder zB. als japanischer Garten mit Biotop genutzt werden kann. Ein eigenes Kellerabteil mit rd 6 m² gehört ebenso zur Wohnung.
Ein SAT-Anschluss ist vorhanden. Im Haus befinden sich eine Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Allgemeinnutzung.
Top Infrastruktur: In Gehreichweite befindet sich ein großes Einkaufszentrum - das Donauzentrum mit über 260 Top-Brands Wiens ist eines der größten Shopping-Erlebnisse Wiens.
Der Grund steht im Eigentum einer Stiftung und wird auf die Dauer von 99 Jahren an die Miteigentümer des Wohngebäudes verpachtet.
Betriebskosten: EUR 216,87 monatlich (inkl. USt.)
Reparaturrücklage: EUR 38,16 monatlich
Baurechtzins: EUR 213,08 monatlich
 

Wohnungs-Paradies an der Alten Donau in Wien
Wohnungs-Paradies an der Alten Donau in Wien
Wohnungs-Paradies an der Alten Donau in Wien
Wohnungs-Paradies an der Alten Donau in Wien
Wohnungs-Paradies an der Alten Donau in Wien
Wohnungs-Paradies an der Alten Donau in Wien
Wohnungs-Paradies an der Alten Donau in Wien
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