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Anbieter Profil

company: Rustler ImmobilientreuhandID: 68264
Rustler Immobilientreuhand

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1050

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Wohnungseigentumspaket in Margareten - 236qm - 3 vermietete Wohnungen

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3144885
  • Seit: 24.11.2017
  • Objekt-ID: 141/17683
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 620.000,-

Kontakt Infos

Rustler Immobilientreuhand
Gewerblich
: 01/8949749 665, 0676/83434665
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung - Anzeigen Details

Ausstattung:

Lift, Keller

HWB Wert:

111,27 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

Das kaufwürdige Wohnungseigentumspaket besteht aus drei unbefristet vermieteten Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Die an den Hof anschließenden Hallen werden nicht gewerblich genützt.
Durch die bestehende Flächenwidmung kann keine Verbauung der freien Sicht erfolgen.
Baujahr des Hauses: 1970

Alle drei Wohnungen befinden sich im 2. Stock:

Wohnung a)
Vermietet seit 1997
Alter des derzeitigen Mieters 76 Jahre
Wohnungsgröße ca. 99,23qm
HMZ p.a. € 7.671,60

Wohnung b)
Vermietet seit 2009
Alter des Mieters 35 Jahre
Wohnungsgröße ca. 42,70qm
HMZ p.a. € 3.403,32

Wohnung c)
Vermietet seit 1969
Alter des derzeitigen Mieters 75 Jahre
Wohnungsgröße ca. 94,31qm
HMZ p.a. € 1.275,24

Die Rücklage beträgt € 0,40 pro qm Nutzfläche und Monat.

Nutzwertgutachten und Wohnungseigentumsvertrag sind vorhanden und werden bei Interesse übermittelt.

Ausstattung Gebäude
Das Haus verfügt über einen Lift, Kellerräumlichkeiten und einen barrierefreien Zugang.

Lage & Infrastruktur
Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Autobuslinien12A, 13A, 14A und 59A. Die Straßenbahnlinien 1, 62 sowie die Badnerbahn sind wenige Gehminuten entfernt. Auch die U4 Station Pilgramgasse ist zu Fuß erreichbar.
Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zum Naschmarkt und der Mariahilfer Straße. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Wohnungseigentumspaket in Margareten - 236qm - 3 vermietete Wohnungen
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Wohnungseigentumspaket in Margareten - 236qm - 3 vermietete Wohnungen

hat3144885
Rustler Immobilientreuhand
1050 Wien
Ansprechpartner:
Filipitsch Delia
filipitsch@makler.rustler.eu
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