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company: RIWOG Real Estate Management GmbHID: 64187
RIWOG Real Estate Management GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1120

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

WOHNUNGSPAKET - AUS EINS MACH ZWEI - Aus einem ehemaligen Lokal schaffen Sie 2 neue Eigentumswohnungen

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3604065
  • Seit: 12.09.2018
  • ObjektID: 33165
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 205.000,-

Kontakt Infos

RIWOG Real Estate Management GmbH
Gewerblich
: 01 / 512 88 89 , 0676 955 24 11
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Fläche:

81,43

Zimmer:

3

Baujahr:

1905

HWB Wert:

85,9 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 137,95

Provision:

7.380,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

In einem bereits sanierten Altbau aus der Jahrhundertwende erwartet Sie dieses ehemalige Lokal, welches in zwei Wohneinheiten getrennt werden kann. Eine dementsprechende Baubewilligung liegt bereits vor.

Die Wohnungen befinden sich zwar im Erdgeschoß, sind aber durch die hohe Fensterunterkante von der Straße aus nicht einsehbar. Hier bedarf es einer kompletten Erneuerung durch die Teilung des ehemaligen Lokals in zwei Wohneinheiten. 

Hard-Facts zu Top 3:

- ca. 50m² Wohnfläche

- 2 Zimmer ( Wohnküche + Schlafzimmer + Badezimmer + WC)

- schöne Eckwohnung

Hard-Facts zu Top 4:

- ca. 30,35m²

- 1 Zimmer (Wohn-,Schlafraum + Vorraum mit Küchenzeile + Badezimmer mit WC)

- von der Straße aus nicht einsehbar

Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wurde das Haus rundum erneuert und Wohnungseigentum begründet. Die Umbaupläne finden Sie in den beigefügten Einreichplänen.

Für Ihren täglichen Einkauf sorgen diverse Nahversorger in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Apotheken, Banken, Trafiken, etc. sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Für eine größere Shoppingtour lädt die Meidlinger Hauptstraße mit zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben ein. 

Erholung finden Sie im angrenzenden Wilhelmsdorfer Park mit einladenden Grünflächen und Spielplätzen unter altem Baumbestand. 

Kaufpreis : €205.000,- (die Wohnungen werden nur im Paket verkauft)

Betriebskosten: €137,95 zzgl. 10% Ust und Rücklagen €86,32

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. (€7.380,- inkl. Ust.)

Lassen Sie sich von dieser Gelegenheit überzeugen und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! 

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

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RIWOG Real Estate Management GmbH
1120 Wien
Ansprechpartner:
Tiatco-Frank Magdalena
magdalena.frank@riwog.at
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