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company: WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBHID: 72821
WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1120

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

WOW!!! PERFEKT GEPLANTER, BAUGENEHMIGTER ROHDACHBODEN

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat4068057
  • Seit: 05.02.2019
  • ObjektID: 910
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 250.000,-

Kontakt Infos

WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBH
Gewerblich
: +43 1 876 0613 , +43 676 608 43 32
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Lift

Fläche:

135,19

Zimmer:

4

Baujahr:

1900

HWB Wert:

51,94 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Klasse:

A

Betriebskosten:

€ 117,49

Provision:

9.000,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

WOW!!! PERFEKT GEPLANTER, BAUGENEHMIGTER ROHDACHBODEN



Sie suchen die perfekt geschnittene 4 Zimmer Terrassenwohnung in Traumlage mit DER Ausstattung, die Ihren Wünschen entspricht? Sie möchten flexibel bei der Raumaufteilung mitgestalten können? Dann haben wir hier das Richtige für Sie!



Zum Verkauf gelangt ein baugenehmigter Rohdachboden mit ca. 135,19 m2 Wohnfläche, einer 53 m2 großen Traumterrasse und zwei Balkonen. Das gesamte Haus wird derzeit renoviert. Es gibt bereits einen Lift im Haus, der Sie bis in Ihr Stockwerk des Rohdachbodens bringt.

Die geplante Raumaufteilung ist perfekt gelungen. Ein großzügige Wohnküche mit direktem Zugang auf die 53 m2 große Traumterrasse, 3 Schlafzimmer, zwei Bäder, zwei Balkone. Selbstverständlich können Sie die Raumaufteilung aber noch variieren und nach Ihren Wünschen anpassen.

Bitte beachten Sie, dass die Ausbaukosten des Rohdachbodens noch hinzu kommen und bei geschätzten Eur 3.000,- -Eur 3.500/m2 liegen.

Fakten:

- generalsanierter Altbau

- jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet

- Lift

- Fahrradabstellraum

Lage:

Die Wohnungen liegen in einer ruhigen, sehr schönen und grünen Umgebung. 

Diverse Einkaufsmöglichkeiten (großer Spar, Billa), Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Oder Sie besuchen gleich den schönen Meidlinger Markt mit vielen kleinen Ständen und regionalen sowie internationalen Köstlichkeiten. Dieser ist nur 10 Minuten entfernt. 



Die U-Bahn Station Längenfeldgasse (U4 und u6) erreichen Sie bequem in ca.10 Minuten zu Fuß.



Preise:

Kaufpreis: Eur 250.000,-

BK: ca. Eur 1,99/m2 zzgl. USt

Lift: ca. Eur 0,20/m2 zzgl. USt

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter: js@wohncloud-immobilien.at oder unter 0676 608 43 32

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

WOW!!! PERFEKT GEPLANTER, BAUGENEHMIGTER ROHDACHBODEN
WOW!!! PERFEKT GEPLANTER, BAUGENEHMIGTER ROHDACHBODEN
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WOW!!! PERFEKT GEPLANTER, BAUGENEHMIGTER ROHDACHBODEN

hat4068057
WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBH
1120 Wien
Ansprechpartner:
Götz-Schmerschneider Julia
js@wohncloud-immobilien.at
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