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company: ID: 66036

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien, Landstraße
Angaben ohne Gewähr

Wunderbare Citywohnung mit optimaler Lage und Infrastruktur

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3211078
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 3114/615
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 299.000,-

Kontakt Infos

kralimmo Dr. Marion Kral
Gewerblich
: +43 / 664 / 340 47 41, +43 676 878 37 526
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Fläche:

72

Zimmer:

3

HWB Wert:

103,76 kWh/m²/Jahr

Betriebskosten:

€ 254

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Wunderbare Citywohnung mit optimaler Lage und Infrastruktur

Direkt auf der Landstraßer Hauptstraße gelegen, in der Nähe der U Bahnstation Schlachthausgasse bzw. der Schnellbahnstation St. Marx befindet sich diese schöne Stadtwohnung. Die Lage ist optimal, zentral, mit perfekter Infrastruktur und trotzdem ruhig, nur das Wohnzimmer geht zur Landstraßer Hauptstraße, die anderen Räume liegen hofseitig. Moderne Fenster und der hohe Liftstock sorgen auch für angenehme Ruhe.

Die Wohnung liegt im fünften Stock in einem gepflegten Lifthaus Baujahr 1972.

Die gesamt ca. 72m² verteilen sich auf den geräumigen Vorraum, Küche mit Fenster und einem hübschen Frühstücksplatz, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und das getrennte WC.

Die Bodenbeläge sind Teppiche n den Wohnräumen, Marmor/Granit in den Sanitärräumen. Die Küche ist sehr schön eingerichtet, mit allen Geräten. Highlight im Wohnzimmer ist ein offener Kamin. Die Fenster wurden erneuert.

Der Zustand ist sehr gepflegt, die Wohnung wurde als Zweitwohnung nur wenig benutzt. Sie ist komplett möbliert abzugeben wie alles liegt und steht.

Geheizt wird mit einer Hauszentralheizung, betrieben mit Gas.

Stauraum im Kellerabteil ist vorhanden.

Kaufpreis: Euro 299.000,--

Betriebskostenakonto ca.: Euro 100, Rücklage ca. Euro 45, Heizung und Warmwasser ca. 109, laufende Kosten daher in Summe ca. Euro 254.

Für weitere Auskünfte und Terminvereinbarung auch zum Wochenende bzw. außerhalb der üblichen Bürozeiten erreichen Sie mich direkt unter 0676 87837526 oder 0664 3404741 und office@kralimmo.at - Dr. Marion Kral

Diese Immobilie wird in Kooperation mit Immoshop, Eva Franer vermittelt. Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Franer unter 0664 544 97 51 gerne zur Verfügung!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 103.76 kWh/(m²a)

Wunderbare Citywohnung mit optimaler Lage und Infrastruktur
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Wunderbare Citywohnung mit optimaler Lage und Infrastruktur

hat3211078
kralimmo Dr. Marion Kral
1030 Wien, Landstraße
Ansprechpartner:
Dr. Kral Marion
office@kralimmo.at
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