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Anbieter Profil

company: WB Immoagentur OGID: 74169
WB Immoagentur OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1020

Ort

Wien

Tel.

+43 (0)699 196 321 01
Angaben ohne Gewähr

Wunderschöne 4-Zimmer Wohnung in zentraler Lage - Erstbezug im sanierten Altbau mit Lift!

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3050441
  • Seit: 12.08.2017
  • ObjektID: 15327
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 395.514,-
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Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift

Fläche:

108,36

Zimmer:

4

Baujahr:

1890

HWB Wert:

40,77 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,94

Betriebskosten:

€ 208,05

Provision:

14.238,50 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Wohnen mit freiem Blick auf die Donau in der Nähe der Reichsbrücke
HAUS:
Zum Verkauf gelangen Eigentumswohnungen im Erstbezug in einem wunderschon saniertem und bereits aufgestocktem Altbau mit schöner glatter Fassade in der Größe zwischen 77 m² und 130 m²; teilweise mit Balkon.
Von fast allen Wohnungen haben Sie einen traumhaften und unverbaubaren Fernblick auf bis auf die andere Donauseite. Der große Vorteil ist, dass Sie diese Aussicht genießen können, ohne dass Ihre Privatsphäre beeinträchtigt werden könnte.
WOHNUNGEN:
Die Wohnungen bieten alle großzügig geschnittene, schöne hohe, helle Räume,  teilweise mit Wohnküche. Einige Wohnungen bieten Platz für einen begehbaren Kleiderschrank. Es sind in fast allen Wohnungen neue WOLF Thermen installiert und durch Thermostate individuell regulierbar. Die Keramik in den Bädern ist bereits installiert, ebenso die Handtuchheizung.
TOP 16., 3. ETAGE, ERSTBEZUG ca. 110,25 m² 
Bei dieser Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug. Sie ist aufgeteilt und ausgestattet mit:

Vorraum
Wohnküche ca. 37m²
2 Schlafzimmer mit Parkett
1 Kinderzimmer mit Parkett
1 WC mit Handwaschbecken mit Marmor
1 Bad mit Badewanne (Sanitärausstattung) mit Marmor und Badezimmermöbel

AUSSTATTUNG:

Fliesen
Parkett
2-fach verglaste Kunststoffenster
Fußbodenheizung / Gasetagenheizung
Kellerabteil

Es sind auch einige Wohnungen schon schlüsselfertig mit Fliesen und/oder Parkett, traumhaften Bädern und wunderschönen Küchen mit Markengeräten von Bauknecht, Küppersbusch, Zanussi etc.  - hier müssen Sie nur noch Ihre Innentüren individuell wählen.
Alle Fenster sind 2-fach verglaste Kunststofffenster; die Wohnungseingangstüren sind  Sicherheitstüren und alle Wohnungen sind mit einer Videogegensprechanlage ausgestattet. Das Stiegenhaus ist saniert und es gibt einen Personenlift.
Des Weiteren gibt es einen Fahrradabstellraum, einen Müllraum und selbstverständlich ein schönes, gepflegtes Abteil im  Keller.
LAGE:
Direkt vor der Haustüre finden Sie einen schönen Park, alle Geschäfte für Erledigungen des täglichen Bedarfs, eine Vielzahl charmanter Lokale. Die Haltestellen der S- Bahn, U- Bahn, Buslinie, Straßenbahn  sind in wenigen Minuten erreichbar; die U-Bahnstation Vorgartenstraße haben Sie fast vor der Haustüre. Die Nähe zur Praterlandschaft mit der Praterhauptallee und zur Donauinsel, eines der größten innerstädtischen Sport- und Erholungszentren Wiens, unterstreichen die Attraktivität dieser begehrten Wohnlage.
ALLGEMEINES:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Der Kaufvertrag ist an Dr. Mayer, Fichtegasse 2a, 1010 Wien gebunden. Die Kosten der Vertragserrichtung betragen fix 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. USt.
Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Alle Angaben ohne Gewähr; sie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.
Anfragen richten Sie bitte an Helmut Wolkersberger an wolkersberger@wbimmo.at.
Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at!
 
 

Wunderschöne 4-Zimmer Wohnung in zentraler Lage - Erstbezug im sanierten Altbau mit Lift!
Wunderschöne 4-Zimmer Wohnung in zentraler Lage - Erstbezug im sanierten Altbau mit Lift!
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