Werbung 

Anbieter Profil

company: APROM Immobilientreuhand GmbHID: 75068
APROM Immobilientreuhand GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1230

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

***WUNDERSCHÖNE*** DG-Wohnung mit Terrasse

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3232937
  • Seit: 10.02.2018
  • ObjektID: 464
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 525.000,-

Kontakt Infos

APROM Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
:
E-Mail Anfrage
Werbung

Eigentumswohnung, 4,5 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Lift, Parkplatz

Fläche:

124,6

Zimmer:

4,5

Baujahr:

1980

HWB Wert:

91,14 kWh/m²/Jahr

Betriebskosten:

€ 164,26

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

 

"Gewinnen Sie einen ersten Eindruck!"

>> Video-Besichtigung &l t;<

 

Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne Dachgeschosswohnung im Herzen von Mauer!

Die Wohnung befindet sich im 3.Liftstock des im Jahre 1980 erbauten Mehrfamilienhauses und ist eine von zwei Wohnungen im Dachgeschoss in Ruhelage. 

Sie betreten die 124m² große 4,5-Zimmer Wohnung durch eine Sicherheitstüre und gelangen in den verfliesten Vorraum, von dem Sie die Wohnung zentral begehen können. Linker Hand befindet sich die separate Toilette und das Badezimmer - gegenüberliegend rechter Hand die zwei 10m² großen Schlafzimmer.  Das erste Schlafzimmer wurde von dem Eigentümer zu einem Schrankraum umfunktioniert.

Wenn Sie weiter gehen, vergrößert sich der durch eine Lichtkuppe mit Tageslicht durchflutete Vorraum und Sie gelangen rechter Hand in das dritte 18,5m² große Schlafzimmer. Durch den 1,40 m hohen Kniestock und die versetzten Dachschrägen verliert keines der 3 Zimmer bedeutend an Wohnfläche.

Weiters gelangen Sie vom Vorraum in die 10m² große maßgefertigte Küche, die sehr gut erhalten ist und viel Stauraum bietet. Vorzimmer, WC, Bad und Küche wurden mit den gleichen eleganten anthrazitfarbenen Fliesen verlegt.

Linker Hand gelangen Sie nun in den großzügigen 53m² großen Salon, der bei Bedarf auch in zwei separate Zimmer geteilt werden kann. An das große Wohnzimmer schließt direkt die erste 11m² große Terrasse an.

Die private und uneinsichtige Dachterrasse erreichen Sie über die Wendeltreppe im Vorzimmer. Sie erstreckt sich auf einer quadratischen Gesamtfläche von 63m² und kann daher optimal genutzt werden. Der Eigentümer hat neben einer hoch qualitativen Markise auch eine eigene Sauna installiert, um kalte Wintertage zu genießen. Weiters befindet sich ein kleiner Geräte-Schuppen neben der Terrasse. 

Die Wohnung ist sehr hell, freundlich und verzaubert durch die lichtdurchfluteten Räume und den weiten Blick.

Der perfekte Schnitt erlaubte dem Eigentümer 3 Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer zu gestalten, um die 124m² perfekt zu nutzen. Sollten Sie Bedarf an einem 2. Badezimmer haben, kann dieses ohne weiteres eingebaut werden. Anbei finden Sie einen Grundriss als Gestaltungsmöglichkeit - wo man die Küche in das erste Wohnzimmer integriert und die jetzige Küche als zweites großes Badezimmer nützt!!!

Bitte besuchen Sie unsere Homepage und machen Sie sich über unser Besichtigungsvideo selbst einen ersten Eindruck.

Bei Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich über Ihre Anfrage!

Bitte lassen Sie mich wissen, wann Sie die Wohnung gerne besichtigen würden!

GARAGE: bei Interesse kann ein Garagenplatz um 90€ brutto angemietet werden.

***WUNDERSCHÖNE*** DG-Wohnung mit Terrasse
***WUNDERSCHÖNE*** DG-Wohnung mit Terrasse
***WUNDERSCHÖNE*** DG-Wohnung mit Terrasse
***WUNDERSCHÖNE*** DG-Wohnung mit Terrasse
***WUNDERSCHÖNE*** DG-Wohnung mit Terrasse
***WUNDERSCHÖNE*** DG-Wohnung mit Terrasse
***WUNDERSCHÖNE*** DG-Wohnung mit Terrasse
***WUNDERSCHÖNE*** DG-Wohnung mit Terrasse
***WUNDERSCHÖNE*** DG-Wohnung mit Terrasse
***WUNDERSCHÖNE*** DG-Wohnung mit Terrasse
***WUNDERSCHÖNE*** DG-Wohnung mit Terrasse
***WUNDERSCHÖNE*** DG-Wohnung mit Terrasse
***WUNDERSCHÖNE*** DG-Wohnung mit Terrasse
***WUNDERSCHÖNE*** DG-Wohnung mit Terrasse
***WUNDERSCHÖNE*** DG-Wohnung mit Terrasse
***WUNDERSCHÖNE*** DG-Wohnung mit Terrasse
***WUNDERSCHÖNE*** DG-Wohnung mit Terrasse
***WUNDERSCHÖNE*** DG-Wohnung mit Terrasse
***WUNDERSCHÖNE*** DG-Wohnung mit Terrasse
***WUNDERSCHÖNE*** DG-Wohnung mit Terrasse
***WUNDERSCHÖNE*** DG-Wohnung mit Terrasse
***WUNDERSCHÖNE*** DG-Wohnung mit Terrasse
***WUNDERSCHÖNE*** DG-Wohnung mit Terrasse
***WUNDERSCHÖNE*** DG-Wohnung mit Terrasse
***WUNDERSCHÖNE*** DG-Wohnung mit Terrasse
***WUNDERSCHÖNE*** DG-Wohnung mit Terrasse
***WUNDERSCHÖNE*** DG-Wohnung mit Terrasse
***WUNDERSCHÖNE*** DG-Wohnung mit Terrasse
***WUNDERSCHÖNE*** DG-Wohnung mit Terrasse
***WUNDERSCHÖNE*** DG-Wohnung mit Terrasse
***WUNDERSCHÖNE*** DG-Wohnung mit Terrasse
ad

E-Mail Anfrage

***WUNDERSCHÖNE*** DG-Wohnung mit Terrasse

hat3232937
APROM Immobilientreuhand GmbH
1230 Wien
Ansprechpartner:
Bulgarini Sophie
makler@aprom.at
Anrede
Vorname/Nachname *
E-Mail Adresse *
Telefonnummer *
Adresse
PLZ/Ort
Kommentar
Zahl bestätigen*
Bitte geben Sie die Zahlenkombination ein:
Werbung
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken