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Anbieter Profil

company: Immobilien Ribarits OGID: 74243
Immobilien Ribarits OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1140

Ort

Wien

Tel.

0699 194 604 64
Angaben ohne Gewähr

Wunderschöne, neuwertige Altbauwohnung mit großem Balkon, 3 Zimmer + Küche inkl. Küchenzeile, sonnig, U3-Hütteldorferstraße, Linie 49, WG.geignet!

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
  • wohnkrone.at/hat3047242
  • Seit: 06.08.2017
  • ObjektID: 4326
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 299.000,-
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Ausstattung:

Balkon

Fläche:

79

Zimmer:

3

Baujahr:

1905

HWB Wert:

193,9 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

F

Betriebskosten:

€ 179,4

Provision:

10.764,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Im  2. Stock eines Jahrhundertwendehauses liegt die sonnige, bildhübsche Balkonwohnung. Sie wurde 2010 komplett neu ausgebaut und ist in neuwertigem Zustand. Wunderschöne helle und charmante Altbauwohnung mit hohen Räumen.
Haus: sehr gepflegt. HWB (kWh/m²a): 193,9. Klasse F. Der Energieausweis wurde für das Haus erstellt, die Wohnung hat sicherlich einen besseren Energiewert, da neue Fenster eingebaut sind und sie mitten im Haus eingebettet liegt.
Ein Kellerabteil ist vorhanden.
Ein Lift ist bereits geplant. Schlüssellift. Freiwillige Beteiligung.
78,55 m2 Wohnfläche + 4,44 m2 Balkon mit Hofgrünblick.
Die Wohnung ist sehr hell. Sie ist östlich (Schlafzimmer, Küche und Terrasse - hofseitig)  und westlich (Wohnraum und ein weiteres Zimmer-gassenseitig) ausgerichtet.
Heizung: Gasetagenheizung.
Neuwertige Parkettböden (Eiche). Bad mit Whirlpoolwanne, Musik  und Lichtspielen, beheizbarer Handtuchhalter. Küche mit Küchenzeile (Markenküche inkl. Markengeräten und Granitarbeitsplatte) sowie Ausgang zum Balkon. Abstellraum mit Therme und Waschmaschinenanschluss. WC mit Handwaschbecken.
Alle Räume sind getrennt begehbar. Alle Zimmer und sogar das Badezimmer verfügen über Kabelanschluss.
Nach der Komplettsanierung der Wohnung 2010 wurde die Wohnung immer liebevoll behandelt und nach dem Auszug wurde sie neu ausgemalt.
Toplage:  die U3-Hütteldorferstraße ist zu Fuß in etwa 7-8 min. erreichbar. Oder man fährt eine Station mit der nahen Linie 49 mit der man auch rasch ganz ins Zentrum Wiens gelangt. Nicht weit zur Westausfahrt. Die S45 Breitensee ist ganz in der Nähe und auch der Bus 51A.
Gute Infrastruktur. Das nahe Schönbrunn lädt zum Spazieren, Erholen und Joggen ein.
Die Wohnung eignet sich gut für eine Familie oder ein Pärchen und ist auch wegen der guten Raumaufteilung für eine WG geeignet.
Sie besticht durch den Topzustand, den ruhigen Balkon, die Freundlichkeit  und die gute Verkehrsanbindung.
Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Uta Ribarits: 069919460464 oder an Herrn Gregor Lesniewski: 069911306746

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