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Anbieter Profil

company: Mercato Immobilien GmbHID: 83570
Mercato Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

wunderschöner Erstbezug mit 3 Terrassen in Ruhelage von Strebersdorf

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2938861
  • Seit: 16.02.2017
  • ObjektID: 356
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 589.000,-

Kontakt Infos

Mercato Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 699 19 63 30 01
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Terrasse

Fläche:

180,45

Zimmer:

5

HWB Wert:

45,82 kWh/m²/Jahr

Zum Verkauf gelangt eine 180,45 m² große 5 Zimmer Wohnung im dritten Stock eines sehr gepflegten Neubau. Die Fassade des Hauses wurde Anfang des Jahres neu gestrichen. Der Lifteinbau wird hier ca. Mitte März 2017 angefangen , die Kosten werden von Verkäuferseite beglichen und  betragen netto 19.567,99. Mit spätestens Anfang August diesen Jahres ist die Fertigstellung des Liftes geplant. Man betritt die Wohnung durch den Vorraum und hat rechter Hand ein Arbeitszimmer und den Küchenbereich sowie den Zugang zu einem Duschbadezimmer mit WC. Zur linken Hand befindet sich eine Garderobe, ein Abstellraum und der Aufgang in die obere Etage dieser Maisonette. Geradeaus gelangt man zum Wohnbereich. In den Wohnbereich wurde die Küche integriert und doch räumlich etwas abgetrennt. Von hier aus gelangt man auf eine der drei Terrassen. Diese hat ein Ausmaß von etwas über 9 m². Vom Arbeitszimmer auf dieser Ebene begeht man eine weitere kleine Außenfläche.
In der oberen Ebene befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit WC sowie ein Abstellraum. Das Badezimmer verfügt über eine große Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche und WC.
Von der Galerie in diesem Geschoß gelangt man auf die 3. Terrasse dieser Wohnung, diese verfügt über eine Größe von rund 17 m².
Die Naßräume sind alle zeitlos, elegant verfliest, die Wohnräume sind mit Parkettböden versehen. Mittels hauseigenem Heizhaus wird dieses Objekt mit Warmwasser und Wärme versorgt. 
Insgesamt ist dies eine wunderschön sanierte Familienwohnung in sehr guter und ruhiger Lage von Strebersdorf. Der Autobus 32 A und die Linie 26 sind fußläufig zu erreichen.

HWB: 45,82 kWh/m²a

Kaufpreis:                     € 589.000,-- zzgl. Garten 19.000,--
Betriebskosten:    & nbsp;      €     &nbs p;   664,97  (122,50 RepRück, 402,69 BK, 139,78 HZG acto) brutto
Provision:                     3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt.
Vertragserrichtung:    Mag. Harald OPPECK, das Honorar ist Vereinbarung
Grunderwerbsteuer:  3,5 % des Kaufpreises
Eintragungsgebühr:  1,1 % des Kaufpreises

Gerne steht Ihnen Frau Karin Hanika unter der Telefonnummer 0699-1963 3001 bzw. unter
k.hanika@mercatoimmobilien.at zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen.
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin!
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.


wunderschöner Erstbezug mit 3 Terrassen in Ruhelage von Strebersdorf
wunderschöner Erstbezug mit 3 Terrassen in Ruhelage von Strebersdorf
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wunderschöner Erstbezug mit 3 Terrassen in Ruhelage von Strebersdorf

hat2938861
Mercato Immobilien GmbH
1210 Wien
Ansprechpartner:
Hanika Karin
k.hanika@mercatoimmobilien.at
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