Anbieter Profil

company: ID: 28042

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1160

Ort

Wien

Tel.

+43 / 1 / 403 28 90
Angaben ohne Gewähr

Yppenplatz - Rohdachboden in Top Lage

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3338430
  • Seit: 06.05.2018
  • Objekt ID: 1662/1875
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 530.000,-

Eigentumswohnung - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Keller

Fläche:

579,95

HWB Wert:

92,9 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,84

FGEE Klasse:

D

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf kommt dieser Rohdachboden mit Potential, im aufstrebendsten Viertel des 16. Bezirks, direkt am Yppenplatz. Das Altbauhaus ist in gutem Zustand und wurde ca. 1883 erbaut.

Im Jahr 1997 wurde der Dachboden baubewilligt, ein Nutzwertgutachten anhand der damaligen Einreichpläne erstellt und 5 Wohneinheiten mit Terrassen im Grundbuch einverleibt. Die Wohnungen wurden in Natur nicht errichtet und die Baubewilligung ist bereits erloschen.
Die Zustimmung zum Ausbau des Dachbodens wurde im Wohnungseigentumsvertrag verankert. Die Steigleitung wurde erneuert und ein Liftschacht ist bereits vorhanden.

Details zu den Wohnungen laut Nutzwertgutachen:

Top 26: 145,30 m2 WFL I 6 m2 Terrasse
Top 27: 99,51 m2 WFL I 18,47 m2 Terrasse
Top 28: 124,90 m2 WFL
Top 29: 99,17 m2 WFL I 14 m2 Terrasse
Top 30: 108,20 m2 WFL I 4,38m2 Terrasse I 2,9 m2 Loggia

Flächenwidmung: : GB III g

Infrastruktur / Lage:
+ Zahlreiche Cafes und Restaurant in Steinwurfdistanz am Yppenplatz
+ Supermärkte, Apotheken, Bäcker etc. ums Eck in der Ottakringer Straße
+ Der Brunnenmarkt in nur wenigen Schritten erreichbar
+ Zu Fuß im 8. Bezirk in ein paar Gehminuten

Öffentliche Verkehrsmittel:
+ Straßenbahn 44 in der Ottakringer Straße ca. 130 m entfernt
+ U6 Josefstädter Straße 500 m entfernt

Die angaben erfolgen von Informationen und Unterlagen die uns von den Eigentümern und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.



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Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos!

Die Unterlagen wurden vom Abgeber zur Verfügung gestellt und sind daher ohne Gewähr.

Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Jessica Steiner unter 06769504466 bzw. js@remax-4you.at zur Verfügung.

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Yppenplatz - Rohdachboden in Top Lage
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