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Anbieter Profil

company: Raum + Wert Immobilien OGID: 74189
Raum + Wert Immobilien OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1020

Ort

Wien

Tel.

+43 660 980 20 20
Angaben ohne Gewähr

Z E N T R A L E R DG-ERSTBEZUG - RUHIGES EIGENTUM MIT SONNIGER DACHTERRASSE

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3089113
  • Seit: 12.10.2017
  • ObjektID: 14787
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 548.000,-
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Lift

Fläche:

108,5

Zimmer:

3

Baujahr:

2016

HWB Wert:

49,9 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

1,09

FGEE Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 274

Beschreibung
In der Nähe des Praters gelangen diese 5 modernen Dachgeschoß-Wohnungen, zwei davon als Maisonetten ausgeführt, als Erstbezug zum Verkauf. Die gesamte Liegenschaft wurde aufwendig generalsaniert und um den hochwertigen Dachausbau erweitert. Stilgerechte Ausstattung und Terrassen mit Blick über die Dächer vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. 
Raumaufteilung
Genaue Angaben entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen. Jeder Wohneinheit ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. 
Ausstattung
Das Haus wurde unter Berücksichtigung der historischen Bausubstanz mit hochwertigen Materialien komplett renoviert und auf den neuesten technischen Stand gebracht. Die gesamte Liegenschaft wurde liebevoll kernsaniert. Es zeichnet sich durch die schön gegliederte Fassade und den imposanten Eingangsbereich aus, welcher mit LED-Leuchten indirekt beleuchtet wird. Die Ausstattung der Wohnungen ist als gehoben zu bezeichnen, wie z.B. die moderne Komplettküche, der Dielenboden, hochwertige Sanitärausstattung, Klimaanlage, Deckenspots, Vaillant-Brennwertgerät mit Pufferspeicher, etc.
Lage & Infrastruktur 
Durch die exquisite Lage zwischen Augarten und Prater haben Sie alle Möglichkeiten die Vorzüge einer lebhaften Weltstadt aktiv zu genießen oder sich einfach einmal ein ruhiges Plätzchen im Grünen zu suchen. Die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar. Als öffentliche Verkehrsmittel sind die U-Bahnlinien U1, U2, die Fernzüge EC, R, R2 und REX, die S-Bahnlinien S1, S2, S3 und S7 sowie die Straßenbahnlinien O und 5 zu nennen.
Allgemein
Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 

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