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Anbieter Profil

company: ID: 71354
kubicek immobilien & investments

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Zeitgemäßes Wohnen nahe der Alten Donau - Nähe Alte Donau

Eigentumswohnung in Wien

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat2934621
  • Seit: 11.02.2017
  • Objekt ID: 2003/10397
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 479.000,-

Kontakt Infos

kubicek immobilien & investments
Gewerblich
: 43/12031168-0
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Garten, Lift, Keller

Fläche:

99

Zimmer:

3

HWB Wert:

33,3 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

0,67

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Zeitgemäßes Wohnen nahe der Alten Donau - Nähe Alte Donau (Baurechtsgrund)

Dieser neue Wohnbau, der im Jahr 2016 fertiggestellt wurde, umfasst insgesamt 6 Wohnungen, wobei 3 bis 4-Zimmerwohnungen im Ausmaß zwischen ca. 99 und 105 m² zu erwerben sind.

Preis für eine 3 Zimmer Wohnung:
Wohnraum auf 98,94 m² mit 14,28 m² Terrasse im DG: EUR 479.000,- inkl. Ust.

Preis für eine 4 Zimmer Wohnung:
Wohnraum auf 103,99 m² mit 147,13 m² Eigengarten und 16,35 m² Terrasse im EG: EUR 500.000,- inkl. Ust.

Bei diesem Grundstück handelt es sich um einen Baurechtsgrund mit einer Vertragslaufzeit von 100 Jahren, somit kommt ein Baurechtszins der sich nach der Wohnnutzfläche richtet hinzu.

Lagebeschreibung:
Unweit der idyllischen Alten Donau finden naturverbundene, die die Annehmlichkeiten der City nicht missen wollen ihr neues Zuhause. Nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 93A und eine Straßenbahnhaltestelle der Linie 25 mit der Sie in nur wenigen Stationen zur U1 (Kagran) gelangen, von wo aus Sie entweder weiter Richtung Innenstadt fahren oder das beliebte Donau Zentrum mit seinen unzähligen Geschäften einen Shopping-Besuch abstatten.

Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen:
- Grunderwerbsteuer von 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr von 1,1%
- Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 33.3 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67

ad

E-Mail Anfrage

Zeitgemäßes Wohnen nahe der Alten Donau - Nähe Alte Donau

hat2934621
kubicek immobilien & investments
1220 Wien
Ansprechpartner:
Geschäftsführer Kubicek Thomas
wien@immo-kubicek.at
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