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Anbieter Profil

company: DECUS Immobilien GmbHID: 74903
DECUS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien

Adresse

Seyringer Straße
Angaben ohne Gewähr

ZENTRAL BEGEHBARE DREIZIMMER-BALKONWOHNUNG,

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3062754
  • Seit: 03.09.2017
  • ObjektID: 8241
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 291.000,-

Kontakt Infos

DECUS Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 664 11 888 16
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

96,1

Zimmer:

3

Baujahr:

1976

HWB Wert:

48 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 186,85

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

ZENTRAL BEGEHBARE, GROSSZÜGIGE DREIZIMMERWOHNUNG 
IM 5. LIFTSTOCK MIT BALKON 
IN U-BAHNNÄHE 
Objekt und Ausstattung
Diese gemütlich möblierte, gut eingeteilte Familienwohnung ist in einem der oberen Stockwerke einer Wohnhausanlage aus der 70-er Jahren OW orientiert angelegt, und mit einem großen hofseitigen Balkon östlich vor dem Wohnzimmer ausgestattet,sowie mit einer westlich gelegenen, komplett verglasten Loggia bei einem der Schlafzimmer.
Die große, besonders aufwendig ausgestattete Küche, mit Induktionsherd und allen Geräten, verfügt über einen bequemen hofseitigen Essplatz und ist neben dem Wohnzimmer angeordnet.

Das kleine Badezimmer, mit Badewanne, Waschbecken und WaMa-Anschluss und das separate WC öffnen sich aus dem Vorzimmer, ebenso der praktische Abstellraum, der wie ein begehbarer Kasten gestaltet werden kann.
In westlicher Richtung schließen sich ein Schlafzimmer und ein KInder- oder Gäste-, oder Arbeits- oder Schlafzimmer straßenseitig an.

Die Heizung und die Warmwasserbereitung erfolgt durch Zentralheizung und ist bemerkenswert günstig.
Der Heizwärmebedarf (HWB) ist mit dem Wert 48 kWH/m²a im Bereich der Energieklasse B.   
Die Fußböden sind teilweise Laminat, Vlies und keramische Fliesen im Vorzimmer und  in den Nassräumen. Der Schlafzimmerfußboden (Vlies) ist gewiss erneuerungswürdig.

Die Wohnung kann möbliert erworben, aber auf Wunsch auch leer übergeben werden.
Ein trockener gemeinsamer großer Kellerraum, eine gut ausgestattete Waschküche, sowie ein Fahrradabstellraum stehen darüberhinaus auch zur Verfügung, ebenso eine Satelitenanlage.
Zusammengefasst kann gesagt werden: die Wohnung hat ein sehr gutes Preis -Leistungsverhältnis. 
Mit einem Wort: eine gute Wahl!
Raumaufteilung

- Vorzimmer
- Wohnzimmer mit Balkon
- Küche mit Essplatz
- Zimmer mit vergl.Loggia
- Zimmer
- Abstellraum
- Bad mit Wanne
- WC

Kaufpreis:  € 291.000    Provision: 3% d. KP.

Lage und Umgebung
Die Nähe zur U-Bahn, zur Schnellbahn, zu etlichen Autobusstationen einerseits
und zur Autobahn1 23 und S2 andererseits gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung.

Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und zu vielen Einkaufszentren sichert
eine überdurschnittlich gute infrastrukturelle Versorgung.
Informationen und Besichtigungen

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen
Elemér Szüts unter + 43 664 11 888 16  (SMS und Box)  oder +43 676 979 33 38  (SMS und Box)
sowie per Mail unter szuets@decus.at gerne zur Verfügung!
DECUS Immobilien GmbH

ZENTRAL BEGEHBARE DREIZIMMER-BALKONWOHNUNG,
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Ansprechpartner:
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szuets@decus.at
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