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company: ID: 23591

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Zentrale Ruhelage

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat4066082
  • Seit: 05.02.2019
  • Objekt ID: 2000/32972
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 759.000,-

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Wien
Gewerblich
: +43/50 450-500/, +43 676/841 420-214
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller

Fläche:

148

Zimmer:

4

HWB Wert:

104 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Schlüsselfertige Erstbezugsmaisonette beim Belvedere und dem Botanischen Garten
Die Wohnung befindet sich in einem schönen Jugendstilhaus mit Lift in zentrumsnaher und ruhiger Wohnlage.
Die Umgebung: baumbestandene, verkehrsberuhigte Wohnstraße unweit Botanischer Garten, Belvedere, Sacre Coeur, Rennweg, Fasanplatz, Rudolfstiftung. Straßenbahnlinien 71 & O (2 Stationen zum Schwarzenbergplatz bzw. 3 zur Ringstraße und Station Wien Mitte) sowie Autobus 77A & S-Bahn (Rennweg) in unmittelbarer Nähe.

Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und Pufferspeicher für die Fußbodenheizung.
Im Sommer erfolgt die Kühlung über den Fußboden.

Ausstattung:
Dreischichtparkettböden, Eiche kerngeräuchert
Holz-Alu-Fenster und -Türen.
Eingangstür mit 5-fach-Verriegelung
Kabel/Sat-TV
Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung gerne auf Wunsch.
EINE INDIVIDUELLE GESTALTUNG IST NOCH MÖGLICH

Preise je nach Ausstattung ab 759.000,-- (belagsfertig, schlüsselfertige Übergabe (830.000,--) ist ebenfalls möglich!)
Günstige Betriebskosten: p. m² ca. 1,54 € und ca. 0,24 € für Lift (wurde bereits fertiggestellt und ist schon in Betrieb) plus 0,80 € für Reparaturrücklage.
Beim Ausbau von Top 26 (Dachgeschoßwohnung) können persönliche Wünsche eventuell noch berücksichtigt werden!

Fertigstellung voraussichtlich Frühjahr 2020

Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 71, O, Bus 77A, S-Bahn Rennweg
Ein Energieausweis ist in Erstellung und wird beim Notartermin übergeben.

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden Sie zuerst auf unserer Homepage!
www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Sieglinde KÖSNER-WENDTNER, Tel. 050/450-214 oder 0676/841 420-214
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 104.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D

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1030 Wien
Ansprechpartner:
Mag. Kösner-Wendtner Sieglinde
Sieglinde.Koesner@IMMO-CONTRACT.com
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